관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
게리롱님 강의는 저번 지투기때 들었던 부산 이후 2번째 인데,
굉장히 이해가 쏙쏙 가게 비유를 잘 해주시면서 강의 해주셔서 기억에 잘 남는다
크리넥스 휴지로 저평가와 저가치 비교는 호호 굿굿
전라북도에서 제일 비싼 아파트가B에 있고 15위까지 모두 B →중소도시에서 이렇게 B 지역의 위상이 높았구나
B는 현재 전세가율이 높은 상태<전세가 없다>
-→>현재 임장지인 울산도 아예 없어서,,, 이제 정말 매매가가 오를일만 남은것 같다..
B는 전북에서 가장 큰 상업도시<서울의강남>
B는 서북쪽으로 확장/완주랑 상호관계 (땅이 있어 개발 할 수 있는 서북쪽으로 진행중~)
B 안의 원도심 중앙 생활권->폐가
서신 생활권-> 현백
송천 생활권 반반 나뉘어져서 오른쪽 재개발되서 깨끗/학원가 왼쪽은 구축 ->오른쪽 선호
에코시티 완전신축 대단지 브랜드 B 대표하는곳->호수공원있어서 다들 주말에 여기 모임
-→>> 사진 보았는데 모든 가족들이 함께 모여 즐기는 모습이다
이런곳에 투자를 해야하는데…. 가격 ㅜㅜ
신규택지를 좋아하기 때문에 앞으로 신축이 어디에 생기는지 알아볼필요가 있음-→> 공급 무조건 확인!!
인구가 많고 ,세대별 인구수/연령비가 좋은 생활권은 대체적으로 환경이 좋은곳 (신축,살기 좋은곳) B에서는 위 덕진:에코시티.혁신.만성
완산구 아래 :효천.신시가지
B 직장-혁신도시 공공업 /금융업
학업성취도율이 높다고 해서 중요하다기 보다 학원가가 밀집된 곳이 같이 있어야함
B 학원가는 밀집 되어있지 않고 분산되어있음(불당 100개인데 몰려있으나 B는 140개!!)
학군-초등학교 수 보려면 KB부동산앱-> 입지 (이거 알려주신 게리롱님 감사 )
환경 -서부신시가지(전북 최대 상권) /강남
신축택지쪽이 투자가치가 있음
신축택지 신축 아파트의 가격이 차이나는건 외곽쪽인지(위치) 상권 /브랜드/ 따져봐야함
게리롱님 강의로 이번 임보에 적용 해 볼것
울산 6개월전 가격 보기
꼬치로 가격대 비교(동끼리)
구 안에서 동별로 입지 기준 줄긋기
연식과 입지 그래프 안에서 입지좋은 신축/입지안좋은 신축
입지좋은 구축/입지 안좋은 구축
입지좋은 준축/입지 안좋은 준축 으로 가격 비교해보장
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