열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 81조 삼립약과]

시장 진단이 선행. 이후 시장에 맞는 투자 우선수위

다 싸다. 절대적 저평가  ex.대구→ 더 좋은것!!

비싼것+싼 것. 상대적 저평가 ex. 서울수도권→ 싸야겠지? 그리고 좋아야겠지!

비교평가 하는 순서

기초정보 입력 ( 단지명, 평형, 연식 등등) →입지요소 (직장, 교통, 환경, 학군) →가치 vs 가격

근데 이때, 환경 등급이 같다? → 환경 기준 세분화하자. 편의시설수 +주변환경+연식

비교평가를 제대로만 했다면 역전세 등 위기의 상황에서도 흔들리지 않고 장투 할 수 있다. 

특히 마지막 예시가 가장 와닿았음. 

상대적 저평가 시장에서 불안한 마음때문에 쫓기듯 추격매수하는 것이 아니라.

투자 범위를 넓혀!!!!! 더 찾아라! 투자범위를 넓혀 좋은데 오르지 못해서 싼 곳을

결국 임장과 임보의 중요성. 

기준 + 시간

아파트 가치 판단하는 기준은 사실 누구나 쉽게 알 수 있다. 하지만 아는 지역을 만들어가는것은 임장을 실행에 옮기냐 그렇지 못하냐의 차이.