[투자코칭] 메로나님과 함께 생애 첫 투자코칭~ 길이 보여요~

두 번의 광클 실패 후 세 번째 도전만에 

드디어 어제!! 생애 첫 투자코칭을 다녀왔습니다.

메로나님 처음 뵈었는데 완전 서~윗하셔~😍😍

그래서 첨에는 긴장하며 들어갔는데 

금방 분위기를 편하게 해주시더라구요. 

튜터님 정말 감사했습니다~ 

집에 와서 녹음한 내용 2번 들었는데 

코칭 시간 중에도 엄청 집중해서 들었지만

집에 와서 다시 들으니 더 정리가 잘 되고

멘토님의 깊은 뜻을 좀 더 읽을 수 있었어요. 

그래서 시작할 때 꼭 녹음하라고 하시나봐요. 

코칭 구체적인 내용은 개인적인 상황이 많이 

반영되어 있어서, 저의 질문과 튜터님 답변을 

통해 제가 깨달은 것 정도를 나눠보겠습니다. 

저의 질문 3가지는 

Q1. 무주택자로서 청약을 계속 신청중(가점 현재 57점/내년59점, 애매한 점수)인데, 청약은 언제까지 도전을 해보고 안되면 1호기 일반 매수로 넘어가야할지,  청약 안될 시 실거주와 투자 중 어떤 게 저희 상황에 더 적합할지…

 월부 강의에서는 투자(거주분리)로 자산을 빨리 키우는 것이 좋겠다 싶다가도, 자가 거주의 안정감이 필요한 때인가 싶기도 합니다. 저희 투자 금액과 변동성 큰 소득 상황에서 최선의 방법이 무엇일지요? 

➡️청약은 도전해보되 여러 정황상 가능성은 높지 않으므로 가볍게 해보기. 현재 거주 중인 지역 가까이에 좋은 기회가 있는 점을 최대한 활용하여 실거주로 1호기 매수, 전고 대비 많이 오르지 않은 구축 단지라도 입지의 힘을 간과하지 말기. 돈을 벌려면 불편함을 감수할 수 있어야!! 

Q2. 25년 2월쯤 전세를 월세로 이동해서 투자금 마련이 가능한데, 월세 거주를 한 번도 해보지 않아서 4인 가족 어느 정도의 금액을 월세용으로, 1호기용 투자금 어느 정도를 확보해 예산을 잡는 것이 적절할지 크게 갈래잡이가 안됩니다. 월세 거주용 예산을 어느 정도 잡아야 할지요? 

➡️투자 가용 금액이 n억이면 여기서 무조건 1.5~2억은 남겨두고 투자하기. 과한 욕심 금물. 안전 중요!
 

Q3. 1호기 투자 이후 2호기부터 어떻게 투자를 준비해갈지, 저희가 연간 모을 수 있는 투자금이 유동적(남편 자영업)인 상황이라, 투자의 전반적인 방향과 목표로 삼을 앞마당 지역이 궁금합니다. 2호기 투자 준비는 어떻게 할까요? 

➡️실거주든 거주 분리 투자든 적절한 앞마당 지역 추천해주셨는데, 핵심은 아직 싼 가격인지 확인, 시간이 지나 구축이 되어도 입지 가치가 받쳐주는 단지 선택하기.(지금 신축이어서 인기 있어도 결국 남는 것은 입지의 가치) 

투자의 방향성을 잡고 실행할 수 있게 

거인의 어깨를 빌릴 수 있다는 것이 참 다행입니다. 

이외에도 계속 질문 더 하라고 충분히 시간 주셔서

많은 도움 받았습니다. 

얼른 아너스 되어서 내년에 다시 코칭받고 

싶습니다. 주기적으로 필요하네요. 

끝으로 메로나님 넘넘 감사했구요,

바쁜 와중에 함께 해 준 남편에게도 감사합니다. 

투코 추천해주신 퍼런하늘 조장님, 지기 동료분들께도 감사드려요~ 😍😍