내집마련 중급반 2주차 수강 후기 [내집마련 중급반 11기 꿈꾸는자유]

내집마련 중급반 2주차 강의는

권유디님의 ‘수도권에서 1주택을 최고의 선택할 수 있는 방법’에 대한 강의 였습니다.

전용 59 서울 평균가격과 전고점 대비 매매가격에 대한 가이드로  

아파트 단지를 평가해 보는 기준을 갖게 되었습니다.

열강해 주신 권유디님 감사합니다.

▶ 새로 알게 된 것

1. 현재의 시장 상황은 하락장 초반에서 중기로 넘어가는 시점이므로 조급하게 생각하지 않아야 한다.

2. 지하철 선호도는 2호선>9호선>4호선>7호선>5호선>신분당선이다. 

   그러나 지역별 핵심 입지 요소를 우선순위로 단지 후보를 검토해야 한다.

   3. 전용 59 서울 평균가격과 전고점 대비 매매가격에 대한 가이드

▶ 적용할 점

1. 내집 마련에서 가장 중요한 것은 내 기준이 아닌 다른 사람들이 선호하는 것을 

   선택하는 안목을 기른다.

2. 수도권 내집 마련 선택 기준(지역별 가격 판단 프로세스)

   전고점 90% 회복 단지는 향후 전고점의 15%~20% 가격으로 조정되면 매수 기준으로 잡는다.

   전고점 80% 회복 단지는 향후 전고점의 20%~25% 가격 기준으로 잡는다.

   전고점 80% 미회복 단지는 예산 감당할 수 있는 경우 내집 마련 진행한다.