안녕하세요, 강부짜입니다~
전날 열중 2주차 독서모임으로 선배와의 대화 시간을 가졌습니다.
이번에는 어떤 선배님과 대화를 나눌 수 있는지 궁금했는지
저희 조는 '그린아이'선배님이 진행해 주신다고 알려주셨습니다!
사실 그린아이님은 제가 카페 강의과제 작성팁 탭에서
양식 검색할 때 많이 보았던 이름이셔서
굉장히 설레고 반가웠는데요!!
(만나서 너무 반갑다고 말씀드렸어야 했는데 긴장해서 티를 못냈습니다. 죄송합니다. 😴)
여러개의 나눔글을 보면서 와 정말 정리 잘하신다.
정말 깔끔하게 요약 잘하시는 스타일이신가 보다라고 생각했는데
실제로 독서 진행을 하신걸 보니
진행의 마스터라는 느낌을 받았습니다.
약 3시간동안 모임을 진행하면서
하나의 프로그램을 진행하시는 것처럼 수월하게 하시더라고요.
'프로 MC'의 느낌을 받았습니다 ㅎㅎㅎ
이번 열중 2주차 필수독서가 "원씽"인 만큼
책에 선정된 주제를 중심으로 진행을 해주셨는데
하나의 질문을 마칠때 마다
간단하게 요약과 메시지 전달을 해주시더라고요 ㅎㅎ
독서모임을 해봤지만 이렇게 각 질문을 마칠때마다
정리와 메시지 전달을 하는 경험은 처음이여서 굉장히 신선하면서 놀라웠습니다.
그리고 메시지 전달을 하기 위해서
기본 과제 자료와 별도로 PPT 자료를 준비해주셔서
저희에게 "왜 목표를 잡아야하고 중요한 일을 우선으로 해야하는지"
알려주셨습니다.
세상은 되게 복잡합니다.
복잡한 세상을 이기는 건
단 하나에요.
바로 흔들리지 않는 목표라고 생각합니다.
생산성이 높은 일을 하는게 굉장히 중요합니다.
-그린아이 선배님-
마치 또하나의 강의를 듣는 기분이었습니다.
이렇게 공짜로 선배님의 경험을 받아도 되나 싶을정도로
3시간 동안 유의미한 시간을 보낼 수 있었습니다.
다시한번 그린아이 선배님께 진심으로 감사드립니다 🫶
오늘 그린아이 선배님과 대화를 나누면서
간단한 BM 포인트를 요약해보겠습니다.
# 1. 성공에 대한 믿음
유리병에 중요한 것들을 먼저 넣고 그 사이사이에 그 다음 중요한 것들을 하세요.
투자를 잘하는게 본질인데 내가 하는 일이 중요한 일인지 반드시
확인하세요.
하루에 시간마다 중요한 일들을 나열하고
그 시간안에 마무리 하려고 우선시 하세요. 그 시간안에 마무리가 안되도 그냥 완수하는걸
목표로 합니다. ( 대충 / 빨리 / 잘 원칙 지키기)
# 2. 목표설정
저는 1년차의 목표가 한달에 하나씩 앞마당 목표가 있었고 그걸 지키기 위해 노력했습니다.
중단기적으로 목표를 설정해서 주기적으로 체크를 하는 습관이 필요합니다.
저도 완격주의 성향이여서 계획대로 안되면 스트레스 받고 찝찝하는 성향이 있어요.
그렇기 때문에 복기를 되게 많이 합니다. 잘못된 걸 개선하기 위해 KPT 복기를 합니다.
빨리 한번 해보고 안되면 다시 해보고 한다면 완성도가 높아지는 경험을 하게 됩니다.
중요한건 한번 해보고 복기하는 습관을 가지면 좋습니다.
추천책: 마지막 몰입
# 3. 시간관리+한계 극복
성장역역에서 관리영역으로 전환되는 시기가 중요합니다.
처음하는 것들을 도전하면서 성장경험을 계속 하는게
중요합니다. 계속 하다보면 어느순간 익숙해는 관리영역으로 가게 됩니다.
잘하는 사람으로 배우고 양적시간을 투입하고 복기를 하세요.
내 목표를 120%로 설정해서 잡아 더 높은 곳을 도전하는 마인드를 가지세요.
그러면 자신의 한계를 극복할 수 있을 겁니다.
저는 자신의 한계를 극복하기 위해 노션으로 매달 원씽을 정했었습니다.
절대로 평균 수준이라고 위안하지 말고 다른 사람의 생각보다 더 열정을 보여주려고 하세요.
*BM : 매달 성장하는 원씽을 정하기
# 4. 투자공부 꿀팁
환경이 정말 중요합니다., 혼자서 하면 그만큼 의지가 꺾일 수가 있어요.
환경안에서 월부 도움을 받고 성장하는 습관을 길러보세요.
월부에서 배우는 것은 투자만이 아니에요. 성공하는 태도도 같이 배웁니다.
빨리 가지 않아도 되니까 잔잔하게 오래 꾸준히 하는게 중요합니다.
<기타 꿀팁>
- 임장보고서의 앞페이지에 그달 들어간 비용을 작성해보세요. 나중에 그 지역을 투자할 때 꼭 깎는다는 생각을 하시면 좋습니다.
- 매순간 적용하고 싶은1가지와 목표를 설정하세요. → 나의 비전과 목표를 시각화 하자.
- 자본주의는 감정이 없다. → 이 안에서 나의 실력을 쌓는다는 마음을 가지자.
- 불광불급(미치지 않으면 미치지 못한다.) → 가볍게 생각해서 고급취미로 두지말고 이 시간에 집중해서 가치를 높이자.
- 도광양희(때를 기다린다) → 지금 투자 공부를 하는 게 바로 실력이 나타나지 않느다. 나중에 부자가 될 수 있도록 묵묵히 나아가자.
# Q. 임보작성을 하는데 시간이 오래 걸립니다.
첫 지역을 작성하는데 임보가 오래 걸리는건 당연합니다.
다만, 나중에 앞마당이 10개가 넘어가면 겹치거든요. 비슷한 지역의 입지분석은 자료가 겹치기 때문에
나중에 시간이 축소되기는 합니다.
사실 사전임보 쓰는게 어렵지 않게 되면 나중에 매물,투자 결론이 더 중요해요.
# Q. 지역선정 하는 법.
* 오르면서 얻을 수 있는 단지를 고르는거기 때문에 지역선정울 할 때
매매가 하락률, 공급이 없는지, 전세가 오를 수 있는지, 다른사람이 안보는 지역인지 4가지를 보세요.
오를만한 곳을 먼저 선정하는 타이밍을 맞추는거나 전세 경쟁도 생각을 해보는게 중요하다고 생각합니다.
# Q. 시계열로 지역을 선정하는 방법은 어떤가요?
시계열은 후행지표라고 생각하거든요
오늘,어제 거래같이 미리 거래된 물건들은 소문이 안나요.
시계열보다는 전화임장,매물임장을 한번 더 하고 멀리있는 지역은 전화로 물어보는게 더 빠를 수도 있습니다.
# Q. 90년대 구축은 투자해도 되는지
결론적으로 90년대 구축은 안해야하는건 아닙니다.
다만, 꾸준한 살고 싶은 단지인지를 파악하는게 더 중요합니다.
우리른 전세상승분도 수익을 얻어야하는 투자자입니다.
2년만에 전세 상승분을 얻을려면 전세를 살고 싶어하는 단지인지 이 단지에 더 살고 싶을까라는
전세 거래가 얼마나 잘 되는지 수요로 보는거 같아요
네이버 시세실거래가 탭을 보면 빨간점들이 보이는데 점들이 촘촘한데 뜨문뜨문한데도 있다. (거래량)
다른 조건을 비슷한데 최종결정을 할대 전세 상승분을 할때 어디가 더 수월할지를 본다.
*투자물건을 거르고 걸러 뽑아보는게 중요합니다. *
다른분들의 질문도 정말 수준높은 질문들이 많아서
제가 인사이트를 많이 얻는데 도움을 받았습니다.
(좋은 질문 해주신 동료분들 넘나 감사합니다!!)
이번 모임을 가지면서 다시한번 느꼈던건
":복기의 중요성"
이었습니다.
매일 새로운걸 시도하고 도전해보면서
자신을 계속 성장시키려고하고,
그때마다 "복기"를 통해
자기자신을 더 나은 사람으로 만드는 것.
위 말씀대로 계획적인 삶을 통해
자기자신을 꾸준히 성장시키겠습니다.
더 나은 투자자로 성장시켜주신
그린아이 선배님께 감사합니다.
얼른 올라가서 같이 임장하는 날을 고대해보겠습니다. .😁
함께 자리 해주신 30조 조원분들도 너무너무 감사합니다.
이상으로 선배와의 독서모임 후기를 마치겠습니다.
감사합니다.
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