[실전준비반 56기 5늘도임장하고임보쓰고60억부자되조] 2주차 강의후기-임보장표의 본질

안녕하세요~

24년 4월 실준반을 듣고 있는 강부짜입니다 ㅎㅎ

이번 2주차는 밥잘님의 임보 작성법을

A~Z까지 배워보았는데요 ㅎㅎ

초보자부터 중급자까지 장표를 작성하는데

어떤 부분을 신경쓰고 생각을 정리해야하는지

알려주셨습니다.

그럼 간단후기 남겨보도록 하겠습니다 😁

임장보고서를 꼭 써야하는 이유

출처 입력

임장보고서를 왜 잘 써야할까요??

장표도 적게는 50장에서 많게는 200장이 넘어가는

이 하기싫고 어려운 과정을 ㅠㅠ

밥잘님께서는 이 힘들고 하기싫은 과정을

왜 해야하는지 본질을 이해시켜주셨습니다.

지역의 가치를 이해 + 선호정보를 확인 + 현재 가격을 정리

를 통해 더 좋은 선택을 하기 위해서라고 하셨습니다.

지역의 가치를 통해 현재 타 지역대비 어느정도 가치인지를 확인하고

선호정보를 통해 해당 지역의 선호우선순위를 알 수 있고

가격을 통해 해당 지역의 위상을 어느정도 예상할 수 있기 때문입니다.

임보를 쓰면서 항상 앞마당을 만들면서 이 지역의 위상과 투자 가치를

알아볼려고 더 나은 결과를 얻는다는 믿음으로 작성해야겠다고

다짐했습니다 ㅎㅎ

*BM : 입보작성을 하면서 해당지역의 가치와 가격을 파악하여 투자물건의 확신을 가지기 / 기회 잡기

1억 더버는 임장보고서 작성법

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다음은 임장 보고서 작성법을

지역개요,입지분석,시세조사,단지분석,1등뽑기 까지 전 과정을

상세하게 설명해 주셨습니다.

각 과정에서 느낀건

무의미한 데이터를 억지로 우겨넣어 장표를 늘리기 보다

자신의 생각이 반드시 담겨있어야 한다는 것

자신의 생각을 반드시 담겨있는 임보가

더 나한테 가슴에 남고 지역의 이해도를

높일 수 있다는 본질을 깨달았습니다.

또한,

분석하는 지역과 비슷한 위상 및

인근 지역과의 비교를 꼭 해야겠다고 생각했습ㄴ다.

평당가, 전세가율, 위상, 전출입 및 공급 규모 등

인근 지역과 유기적으로 연결이 되어있기에

반드시 해당 지역 한 곳만 바라보는게 아닌

좀 더 넓은 시선으로 바라볼 필요가 있겠다고 생각했습니다.

임보를 쓰면서 타 지역과의 관계성과 비교를

그렇게 힘을 쓰지 않았는데 이번에는 좀더 비교해서

임보를 쓸 수 있도록 해봐야겠습니다 ㅎㅎ

*BM : 각 입지분석에서 타 지역과 비교하여 결론을 내기

1등 뽑기 꼭 하기!

인생을 새롭게 사는 법

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마지막으로 임보를 쓰면서 지친

저희들의 마음을 위로하는 마인드셋을

일깨워 주셨습니다.

수많은 계단 앞에서 주저하고 망설이지 말고

반드시 성장한다는 마음가짐을 가지고 앞으로 나아가야한다고

말씀하셨습니다.

할수 없다고 생각하면 안해야할 이유는

계속 생기지만

할 수 있다고 생각하면 반대로 해야하만 이유가

생기는 거라고 하지요.

내가 왜

퇴근하고 남들은 편한 여가시간을 보내는데

별도로 공부하는 이유가 뭔지

다시한번 상기시켜보았습니다.

가족의 평안

노후준비

삶의 여유

자유로운 일상

미래의 내가 가져야할

인생입니다.

실패한다고 생각하지 않고

무조건 된다는 마음가짐으로 천천히

묵묵하게 정진해나가겠습니다.

임보의 시작부터 끝, 더 나아가 목표의식까지

알려준 모든것이 완벽한 2강이었습니다.

감사합니다 😍😍