내집마련 지금 시기에 고민입니다

안녕하세요 또롱보롱님 :) 내집마련이라는 큰 결정을 앞두시고 어떻게 행동해야할지 혼란스러우실 수 있을 것 같습니다. 집을 사고 대출을 받고나면 매달 원리금(원금+이자)를 지불하게되는데요. 원리금은 대출금액*금리, 즉 얼마를 대출받는지 그리고 금리가 얼마인지에 따라 달라집니다. 따라서 내가 가진 종잣돈은 고정인 상황에서 집값과 금리가 변화하면 지불해야하는 원리금이 달라지는데요. 앞으로 집값 변화, 금리 변화의 단기간 추이(상승/하락)를 알기는 어렵기 때문에 현재 내가 가진 돈으로 감당할 수 있는 대출이라면 내집마련을 하는것이 장기적으로 봤을 때 좋은 결정일 수 있습니다. 변동금리/고정금리에 대해서는 개인의 소득/지출 계획에 따라 불확실성이 더 위험하다면 고정금리를, 금리 변화에도 유연하게 대응할 수 있다면 현재 보다 낮은 변동금리를 선택하실 수 있습니다. 사람들이 좋아하는, 가치가 있는 아파트의 가격은 장기적으로 우상향한다는 것을 고려하셔서 현명한 선택하시길 바라겠습니다. 화이팅입니다!

또롱보롱님 안녕하세요~ 현재 금리가 높고 금리가 더 오를 가능성이 있다면, 고정금리 대출을 고려하는 것이 안정적일 수 있습니다. 대출 상환 능력도 중요한데요~ 대출금을 상환할 수 있는 능력과 자산 상황을 꼼꼼히 따져보시길 추천드립니다. 안정적인 소득이 있다면 고정금리의 안정성을 선택할 수 있고, 소득 변동이 클 경우에는 더 신중히 고민해야 합니다. 무엇보다 내가 내집마련 하려는 청주 내 단지의 가격이 어떠한지, 감당 가능한지 따져보시면 좋을 것 같아요. 화이팅입니다 ^^

안녕하세요, 또롱보롱님! 최근 많이 오른 금리 때문에 내집마련에 대한 고민이 있으시군요 ㅠㅠ 특히, 청주에서의 내집마련을 고민하시는 것 같아요. 부족하지만 답변 드리겠습니다. 또롱보롱님의 구체적인 상황을 모르지만, 내가 사용할 수 있는 예산을 먼저 알고, 그 예산 안에서 좋은 가치를 갖고, 동시에 실거주 만족도도 좋은 단지를 매수하는게 중요해 보입니다 :) 따라서 은행 혹은 대출상담사와 대출금리, 한도를 알아보시고, 산출된 예산이 감당가능한지 파악해야합니다. 감당가능한지는 판단하는 기준은 내집마련기초반에서 잘 배우셨을 것이라 생각이 듭니다. ^^ 가장 좋은 단지를 고르는 방법은 여러 지역을 임장하고 좋아보이는 단지들 중에 좋은 단지를 골라야하는데요. 이 부분은 어쩔 수 없이 실력에 대한 부분이기에 노력과 시간이 필요합니다. 뽀롱도롱님께서 뽑은 단지가 충분히 싸고 가치가 있다고 판단되면, 감당 가능한 예산 안에서 내집마련을 한다면 좋은 결과가 있을 것이라 생각이 듭니다 ㅎㅎ 그래도 만약 대출금리가 부담이 된다면 실거주와 투자를 분리하여 매수하는 방법도 추천드립니다! 부디, 좋은 결정하시길 바랍니다!