열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 32조 마타GO]

.STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위,알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024. 8. 23

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[ 지금 내가 있는 곳 ]

#투자# 자기 점검 #무엇을 준비할 것인가

지금 이책을 읽고 있는 이들 중에도 투자를 시작하기 전의 나와 비슷한 사람이 있을 것이다. 도 걱정 없이 살아가려니 월급만으로는 부족해서 뭔가를 해야 할 것 같긴한데, 얼마나 부족한지 도대체 무엇이 문제인지 도통 알 수 없는 사람들 내가 그랬다. (이하 중략) 가장 먼저 해야 할 일은 ‘ 자기 점검’이다. 

지피지면 백전불태라고 했다. 상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없고, 무엇을 준비 하면 되는지 알 수 있다. 그리고 이에 맞춰 준비하면 아무리 어려워 보이는 상황이라도 헤쳐나갈 수 있다. 사실, 앞서 이야기한 대한민국 직장인이 처한 현실이 전혀 새로운 이야기는 아닐 것이다. 이미 한번쯤 들어본 말이다. 그저 나는 한곳에 모아 정리했을 뿐이다. 중요한 것은 당신 자신이 다. 이러만 문제의 심각성을 인식하게 되었다면, 회피하지 말고 지시하면서 대책을 세우거, 그것을 실행으로 옮겨야 한다. 주먹구구식이 아닌, 냉정하고 꼼꼼하게 자신을 돌아봐야 한다. 

[인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리]

# 10년 # 시간 #투자 # 목표

기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다. 

투자를 시작하고 이른바 ‘투자 고수’들을 만날 기회를 얻었다. 강의나 오프라인 모임을 통해 만난 그 고수들의 교훈은 한결 같았다. ‘ 조급함을 버리고 10년이상을 봐라.' ' 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수 밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까. 

 나는 위험하지 않으면서, 적은 돈으로 짧은 시간에 큰 수익을 낼 수 있는 투자법은 세상에 없다고 생각한다. 하지만 직저 해본결과 숮ㅇ에 가진 돈이 적더라도 시간을 투입하면 목표를 달성할 수 있다는 걸 알게 됐다. 단기간 성과를 내려 하지말고, 뜸 들이듯 기다릴 수 있다면 가능하다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 책을 읽고 난 뒤 자기 점검, 왜 투자를 해야 하는지, 투자자로서 가야할 방향성은 무엇인지, 투자해서 앞으로 얻을수 있는 성과는 무엇이 있는지 구체적인 방법은 어떤건지, 투자를 위한 필 수 지식은 무엇인지, 투자의 메뉴얼, 돈그릇은 어떻게 키울지를 이론적으로 알게 되었다. 

첫째 . 인지하고 태도를 변화시킨다. (현실에 내가 할 수 있는 것을 알아본다. ) 

둘째. 조급함을 버리고 순서를 따르고 반복할것 

1. 경제와 투자 관련 서적 읽기
2. 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기
3. 실제로 투자 실행하기
4. 1~3번 반복하기.

셋째. 좋은 동료 되어보기, 가정과 투자를 우선1순위에 놓고 시간을 확보해 놓기. 

2. 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다. 

마음이 급하다고 무작정 자전거에 올라타서 페달부터 밟으려고 하지말고, 우선 당신이 가려고 하는 길에 놓인 장애물부터 치워라. 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고 . 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다. 자전거를 타고 싶다면 , 자전거 타는 법을 배우는 것뿐 아니라 내가 달릴 길이 어떤 길인지를 확인하는 것도 중요하다는 걸 잊지 말자. 울퉁불퉁한 자갈길에 아스팔트를 깔아두는 것도 자전거를 타는 법을 배우는 것만큼이나 중요한 일이니까. 

3. 삶의 의미나 가치 ,마인드

그러한 삶도 나름의 의미가 있다고 생각하지만, 나는 조금 더 욕심을 내고 싶었다. 아침에 눈을 떠서 밤에 눈을 감을 때까지 시간 대부분을 원치 않는 일에만 쏟으며 살아가는 삶에서 한 발 앞으로 나가고 싶었다. 오전과 오후에 회사일을 한다면, 적어도 저녁에는 내가 원하는 일을 하는 삶, 그리고 그 일이 언젠가 내가 은퇴가 되어도 사랑하는 가족들을 지켜줄 튼튼한 울타리를 만들어 줄 수 있다면, 그보다 더 가치 있는 일은 없을 것 같았다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 왜 투자하는 지를 알고 인지한다. 
2. 내가 나아가야 할 방향을 정확히 직시한다. 
3. 종잣돈을 모으고, 독서 ,강의, 임장, 투자 공부를 이어나간다. 
4. 투자 실력과 꾸준함을 가지고 좋은 동료로 나아간다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P.18 당신은 그날의 내가 그랬듯 그동안 가졌던 자기 생각에 강한 의구심을 가져야 한다. 내 생각은 다 옳고 다른이들은 모두 틀린 것이 아닐지도 모른다는 생각을 해야 한다. 이를 깨닫느냐 아니냐에 따라 당신과 당신이 사랑하는 가족의 미래가 달라질지도 모를 일이다. 다신의 고정관념을 어느 정도 털어냈다면 이젠 차분하게 생각해 보라. 당신의 현재 당신과 당신 가족들의 미래를 계획해 두었는가?  당신은 당신의 1년 뒤, 5년뒤, 10년 뒤의 모습이 그려지는가?

P.53 우리나라의 경우 국가에서 제공한는 노후생활 지원은 필요 수준에 턱없이 모자라므로 노년 노동이 불가피하다. 그런데 노인 근로자가 해야 하는 일은 젊은이들에게도 어렵고 힘든 일이 대다수다. 절망스러운 것은 이렇게 나이 들어서까지 힘들게 일을 해야 하는데도 우리나라의 노인 빈곤율이 OECD 국가 중 1위라는 사실이다. 

P89 이 일련의 흐름이 내가 부동산을 통해 일하지 않고도 돈을 버는 , 즉 비근로소득을 창출하는 구체적인 순서다. 직장인이 자산ㅇ르 불려 나가려면, 그 수단이 꼭 부동산 투자가 아니라고 해도 결국 이 흐름은 다를 수밖에 없다. 시간을 투자해 소득을 만들고, 그중 생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본화한 후, 그 자본으로 생산 자산을 사는데 쓰는것, 바로 이것이 자본주의의 원리를 깨닫고 투자라는 수단으로 부를 쌓은 사람들이 사용했던 방법이다. 

P.101 그런데 세상엔 공자가 없다. 내가 전세 임대를 통해 무이자로 돈을 빌릴려면, 반드시 해야 하는 것이 있다. 그것은 내게 자산을 사는 데 필요한 돈을 빌려주는 사람(임차인)에게 보금자리를 제공하는 것이다. 그러려면 많은 사람이 주거지로 선호할 만한 곳의 물건을 고를 수 있는 안목이 필요하다. 또 그 물건의 약점을 보완하고 강점을 드러낼 수 있도록 보수를 할 줄 도 알아야하고,  그 물건을 중개해 줄 수 있는 사업 파트너와 관계도 잘 형성해야 한다. 

P157 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안 되면 저것, 저것이 안되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.

P. 161 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다며느 다음 세가지를 갖춰야한다. 첫째는 부동산의 저평가 여뷰를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금동원력이다. 

P163 ‘준비된 자에게 기회가 온다’ 라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다’라는 의미라고 

P192 나는 절대 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 최소한의 실력과 상황을 만들고자 무척 애를 썻다. 첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권 이상 읽었고, 10여 개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 그기간 50명 이상의 투자 동료들을 만났으며, 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다. 독서와 강의를 통한 이론적 무장은 물론이요 실질적인 도움ㅇ르 주고받을 수 있는 동료들과의 관계까지 마련되자. 비로소 어떤 대상에 어떻게 투자하면 되는지 길이 보이기 시작했다.