[10중팔구 80일내 큰일낼 조 만타킹] 2강 수강 후기

권유디 강사님은 구해줘 월부 유튜브로만 뵈었지 그동안 제가 강의를 직접 들어본 적이 없어서 궁금했었는데, 이번 강의를 통해 어째서 이 분이 강사가 되셨는지를 알 수 있었습니다. 총평을 하자면 너무나도 차분하고 선명한 강의여서 마치 ‘새벽에 집 밖을 나가 처음 들이마신 차갑고 상쾌한 새벽 공기 같은 강의’라고 표현해볼 수 있을 것 같습니다.

이번 내집마련 중급반 2강에서는 먼저 현재 수도권 시장에 대해서 진단해주시고, 그 다음 그동안 배워왔던 바와 같이 입지평가 요소(직장, 교통, 학군, 환경)를 말씀해주셨습니다. 

특히 이번 강의에서 가장 인상깊었던 부분은, ‘서울의 급지별 전용 59의 평균가격’과 ‘전고점 및 매매가의 범위’라는 두 가지 툴로 가격의 저평가 여부를 손쉽게 판단할 수 있다고 알려주시면서, 서울 및 수도권 핵심 지역의 여러 아파트들을 위 두 가지 툴로 바로바로 저평가 여부 판단을 해주신 부분이었습니다. 

또한, 서울 전 지역 및 수도권 핵심지를 훑어주시면서 각 지역별 핵심 입지요소를 찍어서 설명해주셨는데, 기존 앞마당에 대한 설명이 나올 때는 반갑기도 하면서도 내가 제대로 지역을 파악하고 있는지를 확인할 수 있는 계기가 되었고, 아직 앞마당으로 만들지 못한 지역의 경우에는 생활권이나 입지요소를 쉽게 이해할 수 있어서 좋았습니다. 

이후 거주-투자 분리의 구체적인 프로세스를 예를 들어 설명해주신 부분도 좋았고, 향후 빠른 시일 내에 매수를 마음먹은 사람과 조금 더 기다려보겠다는 사람으로 나누어 각자가 꼭 해야만 하는 일에 대해서도 매우 상세하게 말씀해주셔서, 당장 내일부터 열심히 내 종잣돈에 부합하는 급지의 단지들을 전수 조사해야겠다는 의욕이 샘솟았습니다. 

아울러, 거주-투자 분리 후 실거주비용을 낮추는 꿀팁(가령 임대사업자 매물 찾기)도 알려주셔서 정말 좋았고 저에게도 큰 도움이 될 것 같습니다.