안녕하세요~ 내인생의 진정한 자유를 갖고 싶은 윤프리 입니다.
오늘은 내집마련만 1강 과제 내 종잣돈을 파악하고, 내집마련 후보단지 선정을 해보았습니다.
저는 중소도시에 현재 거주하고 있는 실거주가 1채 있어 갈아타기를 고민하던중, 투자를 배우게 됐고,
거주와 내집을 분리하고 싶어서 관심지역 한곳을 선정해 투자가능 후보단지를 선정해 보았습니다.
먼저 너나위님께서 주신 파일을 따라 종잣돈과 소득을 확인합니다.
보수적인 관심에서 계산이라 그런지 생각보다 최종예산이 높진 않다는 생각을 했습니다.
가르쳐 주신대로 최종예산에서 -30% ~ +20% 를 투자가능지역으로 보고, 네이버부동산으로 이동합니다.
제가 이번에 찾아볼 지역은 인천 부평구 입니다. 인천은 1호선과 7호선이 연결되어 잘 고르면 강남 한시간내 아파트를 고를수 있지 않을까 하는 희망을 갖고 찾기 시작합니다.
하나하나 클릭해봅니다. 그리고 정리하며 후보단지를 선정해 봅니다.
후보단지 선정 기준은 너나위님께서 주신 엑셀정리표를 이용합니다.
강남까지의 거리, 전고점대비 하락률, 단지정보 등을 중점적으로 보았습니다.
주변환경은 우선 로드뷰와 호갱노노에서 확인하고 느낀점을 적었는데
실제로 방문해보고 파악해 본 후 최종 1등을 뽑으려고 합니다.
너나위님께서 강의 중 거주와 투자를 분리하라고 하신 점,
강의 중 서울 경기 입지에 대한 설명을 해주셔서 서울 경기쪽으로 눈을 돌릴 수 있었습니다.
지방만 보다가 서울 경기까지 보는 시각이 넓어져서 좋았습니다.
인천은 서울과의 거리가 꽤있긴 하지만 일단 가격이 매력적이고, 강남 1시간 이내 아파트 라면
충분히 투자가능하다고 생각해봅니다.
내 자산을 파악하고 후보단지를 선정해보는 유익한 시간이었습니다 !
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