관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
STEP1. 강의에서 느낀 점
전세빼기의 모든 것을 알려주신다고 해서 기대감을 가지고 강의를 들었다. 매수와 전세를 동시에 진행할 때에 각각의 계약 날짜와 잔금일자를 어떻게 잡는지, 계약금과 중도금, 잔금은 어떻게 보내지는지에 대해 상세히 다뤄주셔서 매우 좋은 강의였다. 나도 예전에 매수할 때 이런 부분을 잘 몰라서 부동산 소장님이 그렇다면 그런줄로만 알고 진행을 했었는데 이렇게 강의로 다시 정리해서 들으니 다음 투자 때는 조금 더 자신감을 가지고 임할 수 있을 것 같다.
현재 시장에서의 전세 상황에 대해 들을 수 있었다. 이런 시장 상황이 아직 스스로 파악이 잘 안되는 것 같다. 전세가가 이렇게나 빨리 오르고 있었다는 것에 놀랐고 투자 기회가 오고 있다는 생각과 동시에 이번 기회도 놓치면 어떡하지 하는 조급한 마음이 들었다. 이런 시장의 변동을 스스로 파악할 수 있게 되는 것이 급선무라고 생각을 했다.
투자를 하면서 온갖 경우의 수가 다 있을 수 있다는 것을 알았다. 이런 변수들이 두렵기는 하지만 알 수 있는데까지 최대한 대비를 하고 임해야할 것 같다. 이후는 대응의 영역이니까. 매수 전에 이 강의 내용을 다시 한번 완전히 익히고 가야겠다.
STEP2. 강의에서 적용할 점
대출 한도 파악
전세승계 시 전세계약서 확인
전액상환영수증
대한법률구조공단/로톡
전세가격 설정 = 단/생/공
임대기간 설정 = 공/수/표
STEP3. 강의에서 기억하고 싶은 점
퉁쳐서 생각하면 안됨. 부동산은 평균치라는게 없다. 단지별로 다르게 봐야한다.
내가 욕심 부리는 만큼 기회비용이 생긴다.
임차인을 고를 수 있을 때, 없을 때 시장판단이 빨라야 함. 내 선택을 안전하게 만드는 것이 중요하다.
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