[지기21기 으2그~2제왔어?등기치러왔조 비로소시] 3주차 강의후기

반갑습니다.
비로소시입니다.

지방투자기초반 3주차 강의는 
식빵파파님의 C지역분석 강의였습니다.

C지역은 월부인들이라면 
누구나 한번씩은 들어보고 
앞마당 10개 이상인 월부인이라면
앞마당으로 하나씩은 가지고있고, 

"몰라도 아는 지역" 
"안가봤는데 거긴 알아"
지역으로 유명한 곳이라

강의시간 순삭시키기로 유명하신
식빵파파튜터님께서
이 지역을 어떻게 분석해주실지
너무나도 기대가 되었습니다
(사실 저번 지기 광역시 강의에서 

엄청난 강의력으로 강의시간 순삭도 모자라, 

튜터님 공급특강까지 홀린듯이 듣게되었다는건 안비밀…♡)

결론부터 말씀드리면 
저는 이제 C지역에 더이상 여한이 없습니다.

저도 C지역에 구 하나만 앞마당이어서
C지역 다른구 앞마당인 동료들이 얘기할때는
음 거기는 앞마당아니어서 잘 몰라요
라는 얘기를 자주 하고는 했었는데요,

이제는 제 앞마당인양 
"아 거기..거기보다는 저기가 좋지않나~?"
"거기는 이렇잖아요~저렇잖아요 ~"
"에이 그단지보다는 ~"

이제는 듣기만 하지 않고
왠지 주도적으로 얘기할 수 있을것만같은 
그런 이상한 자신감이 듭니다

그래서 거기가 어딘데?

항상 입지분석에서는 
데이터를 나열하고 분석을 하고
입지 순위를 매기고 끝낼때마다
이상한 찝찝함이 있었는데요,

그 이유는 지역을 전체적으로
투자적으로 보기도 하지만

그래서 내 투자에 어.떻.게 직접적으로
연관지어지냐에 대한 직관적인 그 무언가가
없었기 때문이었다는 생각을
이번 강의를 통해 깨달을 수 있었습니다.

그건 바로 

그래서 그 영향이 미치는곳이 어딘데?
가 없었기 때문입니다.

결국 우리는 단지를 투자하게 될 건데
입지분석파트에서 지역을 전체적으로 보면서
그래서 그 영향을 미치는곳이 어디인지,
어디까지 봐야하는지를

이번강의를 통해 
명확하게 기준점을 잡을 수 있었습니다.

특히 인상적이었던건
항상 지방임보를 쓰고 투자결정을 내리면서

항상 제 마음을 혼란하게 했던
이게 나아? 저게 나아?
나이들어가는 준구축 택지 VS 나홀로 신축 같은…

뭔가...나만궁금한가...?
나만헷갈리나.....? 
싶은 그런 작은요소 하나까지
정말 디테일하게 기준점을 잡아주셔서

정말 속이 뻥 + 후련
저는 이제 더이상 바랄게 없읍니다 ㅎㅎ....

이런 디테일함과 집요함은
공급파트에서도 
또 한번 빛을 발하게 되는데요,

C지역이 공급속에서
어떻게 반응하는지 전체적인 흐름부터
개별 생활권에 어떻게 반응하는지까지
생활권별, 단지별 흐름에 대해 자세하게 알 수 있었고,

역시 공급을 30장씩 써보시고
특강까지 강의했던 튜터님의 공급파트는
이렇게 다르다..이렇게 까지 봐야 
리스크대비는 물론 
그 안에서 숨은 기회까지 찾을수 있겠구나

튜터님의 생각에 흐름에 빙의해서
조금 더 디테일하게
투자에 적용 할 수 있어야겠습니다

C지역의 투자 전략 : ㅇㅅ, ㅉㅊㅈ

C 지역의 투자전략을 통해
투자 할 수 있는 물건중 
우선순위를 두고 결정을 내리는 기준에 대해서도

명확한 기준 두가지와

정말정말 자세한
여러 사례를 통해 
설명을 해주시는데요,

비슷한가격대, 투자금에 
평형,연식,택지,나홀로 등

나올 수 있는 고민은 다 나온것같은 ㅎㅎ

역시 나만하는 고민이 아니었구나 
하는 묘한 안도감부터
명쾌한 설명까지

교안과 튜터님의 설명만 있으면
이지역 투자 벌써 끝난것같은 느낌이 들더라구요

아직 제 임장지가 마무리 되지 않았는데도 
벌써 C지역으로 달려가고 싶었습니다

마지막으로

너무 하다 싶을 정도로 싼 지방시장에서 
진짜 지방투자를 할 때 
어떻게 지방을 바라보는지,
투자로 접근하는지를 모두 녹여내 주신만큼

지금 제가 보내고 있는 시간을 
똑같이 먼저 보내신 튜터님이 
그러하셨고, 지금도 그렇게 하고계신것처럼

제가 설정한 북극성을 향해
주어진 환경 안에서 할 수 있는것에 최선을 다하며

하나씩 하나씩 해 나가면서
뚜벅뚜벅 걸어 나갈 수 있어야겠습니다.

긴시간 진심어린 강의해주신 
식빵파파 튜터님 감사합니다