열반스쿨 중급반 '월급쟁이부자로은퇴하라' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 139조 오드리K]

투자는 실력의 영역에 속하며 역량이 쌓이는 순간, 돈은 자연스럽게 따라온다.

여전히 기회는 있다.

그러나 대부분은 또다시 놓칠 것이고

극소수만 잡게 될 것이다.

쓰는 것부터 체크하여 불필요비를 줄이고

생산 자산으로 소비한다.

부동산 투자의 이론과 지식을 쌓기 위해

경제 및 투자 관련 도서를 100권 이상 읽고

10여 개의 강의를 수강한다. 

직장인에게 가장 좋은 투자 방식은

월세보다는 전세투자

오피스텔보다는 아파트

수도권의 저평가 아파트

지방의 입지 좋은 아파트

절대 돈을 잃지 않기 위해

사는 순간 돈을 버는 것이어야 하며

부동산의 가치(입지)와 가격 두 가지를 모두 볼 수 있는 안목이 필요하다.

저평가 여부를 확인하는 기준은

직장, 교통, 환경, 학군 등이며

아는 지역을 늘려서
가치 대비 싼 물건을 찾고,

그 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자해야 한다.

가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 하며,

10년 뒤를 바라보는 장기적인 안목을 가져야 한다. 

일자리가 많고, 교통이 편리하여

전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자해야 하고,

투자나 일시적 역전세 상황에 대비하기 위해

동원 가능한 현금을 수시로 파악해야 한다.

조급함을 버리고

실력을 키워햐 안다.

경제와 투자 관련 서적을 읽고

강의를 듣고,

투자 동료를 만들고,

실제로 투자를 실행한다.