열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 온리조 갈라]

시장상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법    전세 A to Z

1. 24년 현재 전세시장

   지금 현재는 수도권중심으로 상승 추세이나 지방은 수급에 따라 다른 모습을 보이고 있는것이 특징점이다

   이럴때일 수록 오히려 투자자에게 기회가 되므로 임장과 임보 투자물건을 알아가며 시장을 더 잘알아 가야하는 시기 이다. 

2. 전세세팅을 위하여 알아야 할 필수사항

   실제 거래되는 계약이라는 법률행위가 진행되므로 전세 세팅시에 발생하는 위험과 각종 문제들을 검토한 후에 전세 거래를 잘 진행해야 한다

3. 내물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는법

   중요한 3가지 특히 공급 측면을 면밀히 파악하고 위험에 노출시 어떻게 대처할지 시나리오를 잘 짜서 대처할 필요가 있다

4. 임대리스크 줄이는 법

   공수포를 잘 활용하여 계약시 시기 분산을 적절히 한다.

   안좋은 지역, 좋은 지역 가리지 말고 다 가보고 판단해야 한다 

    

   아파트를 사면서 전세까지 고려하고 고려된 전세물건이 전세위험이 어디까지 인지 가늠해 보고 신중히 투자해야 함을 많이 느꼈습니다. 주변 공급뿐 아니라 내가 어떻게 상황이 처 했을때 판단을 내리고 생각은 깊게 선택은 빠르게 해야 함을 많이 느꼈습니다. 정말 하나하나가 너무 해야 할 일이 많고 첫 단추 부터  잘 끼워 맞춰야 할 것 같아요. 파링님께서 위험한 경우의 수까지 많이 알려주셔서 숙지 또 숙지 하고 입지분석, 임장, 전세 세팅까지 모두 잘 준비 해 보도록 하겠습니다. 

   감사합니다.