열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 독서도하고 아파트도 4고 일석2조 부다롱]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.08.25

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

인플레이션 .은행이 고객의 돈을 활용해 돈을 버는 동안 시장에는 실제 돈의 양인 100만원보다 더 많은 양의 돈이 생겨난다.통화량증가: 돈이 흔해짐: 돈의 가치하락이다. 가치가 하락하면 자연스럽게 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어들수밖에 없다,

인간의 생존을 위해 필요한 주택은 결코 투자의 수단이 되어서는 안된다라는 개인의 가치판단에 전혀 영향을 받지 않는다.

당신이 일해서 벌어들이는 소득의 증가속도가 점점 더 느려진다는 것이다.

>인플레이션으로 인해 현금의 가치가 떨어지기에 자본으로 바꾸기위해 투자를해야한다.

투자는 경제적자유까지 아니더라도 노후준비를 위해서 필수이다

돈을 버는 두가지 방식

시간을 직접 투입하거나 하지않거나

우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다.

시간을 투입해서 돈을 버는사람에 해당한다면 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야한다.

돈을 쓰는 두가지 방식

돈을 쓰는 방식은 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰느냐, 오히려 가격이 떨어지거나 아예 비용으로 사라져버리는 것에 돈을 쓰느냐로 구분할수있다.

현재 대한민국의 저금리 환경에서는 은행의 예금통장안에 있는 돈 역시 소비자산이다.

직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그돈을 소비자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야한다.

투자를 할 때 가장먼저 고려해야 할 것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는것이다.

직장인에게 아파트 전세투자야말로 노력대비 효용이 높은 투자방식이다

돈을 잃지 않기 위한 첫번째 조건은 저평가된 물건에 투자하는것이다

인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산시스템을 구축해 나가라

당신이 가장먼저 해야할일은 자신만의 투자기준을 마련하는것이다,

1.     다양한 종목중 어떤것에 투자할것인가>

2.     부동산중어떤대상에 투자할것인가>

3.     아파트중 어떤 아파트에 투자할것인가>

>나는 아직 나만의 기준을 갖기엔 실력이 많이 부족하니

월부의 기준대로 공부하고 시간을 보내면서 차차 경험을 쌓아가도록하자

임장지역을 선정하는법

당신이 초보자라면 가장먼저 해야할 것은 현재 사는곳과 주변 두세군데 정도에 직접 가보고

가격에 대한 감을 잡는 것이다, 그렇게 가격의 감을 잡고 난 후 매달 전국 시구단위로  부동산의 시세를 확인하고 시구 단위 평균 전세가율이 비교적 높고 가격이 저렴하게 느껴지는 몇군데 정한다.그리고 조인스랜드 부동산에서 그지역들을 살펴보면서 높은 전세가율과 적정한 투자금 규모에 부합하는 단지가 많은 지역을 다시한번 정리한다, 그다음으로 입주물량과 미분양현황등을 확인해 구체적인 임장지역을 정한다.

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다,

당신이 이책을 읽으며 자본주의에 대해 돈에대해 부동산투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면 아는것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

자본주의에 대해 내가 투자를 왜 시작했는지 다시한번 생각해보게 되었고

노후준비를 위해서라도 필수다,

투자대상으로 적합한물건을 찾기에 장마철이 시작되는 6월초부터 8월중순까지,

수능시험이 있는 11월 초부터 1월말까지의 겨울 비수기가 있다.

실제로 너나위님도 이시기를 잘활용하셔서 투자를 하셨구나

무조건 비싸고 좋은 집이 아니라 투자금대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 잃지 않는 선에서 경험을 쌓게 해줄 투자처를 찾아야한다

수도권에서는 정말 입지가 중요하구나

입주물량이 많다고 무조건 투자를 미루지는 않는다

10년이상을보고 인생을 바꾸는 투자를 해야한다

STEP4. 책에서 적용할 점

실행이 중요하다

불필요한 지출줄이기

저평가된 물건에 투자하기

환경에서 좋은 동료들과함께하기

먼저 무엇을 줄수있는가 생각하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.