열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 39기 투자점수 올백될백조 봄보로봄]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024. 08.21~23

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 왜 투자를 해야하는가]

#인플레이션 #자본주의 #노후준비

통화량 증가= 돈이 흔해짐=돈의가치 하락

인플레이션으로 인해 현금의 가치는 점점 떨어진다. (현재기준 삼겹살 1인분=만원. 10년 뒤 만원은 예금금리 1%기준일 때 11,000원. 삼겹살 1인분을 주문할 수 없다)

저축만 하는 것으로는 노후준비를 할 수도 없으며 우리나라의 노인 빈곤율은 OECD 국가 중 1위이다. 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면 노후는 스스로 준비를 해야한다. 투자는 경제적 안정을 위해서는 반드시 해야만 하는 것이다.

[Chapter2. 1장. 직장인의 투자전략]

#시간투입 #시간과 돈 교환 #생산 자산 #소비자산

개인이 돈을 버는 방식은 시간을 직접 투입해야 하느냐, 아니면 시간을 투입하지 않아도 되느냐로 구분할 수 있다. (직장인은 시간을 투입해서 돈을 버는 사람, 사업가는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람) 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동을 해야한다.

돈을 쓰는 방식에는 생산자산을 구입하는 방법, 소비 자산을 구입하는 방법이 있다. 우리는 시간과 무관하게 생산자산을 구입하는 방식으로 돈을 벌고 써야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은  것

1.  지금의 소득만 가지고는 나의 노후를 책임 질 수가 없다. 노후준비는 셀프다. 화폐가치는 하락하고 있으므로 예금만으로는 나의 돈을 지킬 수 없다. 지금부터라도 투자를 해야한다. 투자의 종류는 여러가지가 있지만 부동산 투자가 직장인이 하기에 좋은 투자다.

 2. 종잣돈을 모으는 방법에 대해서는 절약만이 답이라고 생각했는데 자본재배치에 대해서 알 수 있었다. 가장 많은 돈이 묶여 있는 것이 전세금이므로 이 돈을 깔고 앉고 있을 것이 아니라 월세로 바꾸고 투자를 하면 자산을 늘릴 수 있다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1.  투자의 여러 방법 중에 부동산 투자로 정했고 부동산 중에서도 아파트에 투자하기로 결심했다. 

    입지 대비 가격이 저렴한 저평가 되어 있는 아파트에 투자를 해서 수익을 얻어야 한다.

2. 부동산 투자는 발로 하는 것이다. 여러 지역을 직접 밟아보고 느껴보자

3. 용돈벌이 투자는 안되다. 장기보유를 목표로 가져가자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P.55) 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다. 난 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

(P.131) 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며 그래서 열심히 공부해야 한다.

(P. 343) 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다.

(P. 356) ‘문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다’라는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다.