[내집마련 중급반 10기 23조 미니벳] 2주차 강의 후기

[나에게 특히 와닿았던 점]

• 이번 강의를 통해 실거주-거주보유 분리-투자의 차이점에 대하여 좀더 명확히 이해하게 되었다. 한편으로는, 아직 10년 뒤 거주지가 고정되지 않은 나에게는 거주보유 분리와 투자의 차이가 크지 않을 수 있음을 함께 깨달았다.
• 대한민국 사람들이 통상적으로 선호하는 입지 조건(ex. 강남 접근성, 택지)에 관하여 인지하게 되었다. 강남보다는 강북, 완전한 도심보다는 주변에 자연환경이 갖추어진 곳을 선호하는 나에게 많은 시사점이 되었는데, (i) 투자 관점에서는 나의 선호보다는 다른 사람들의 선호를 조금 더 고려할 필요가 있고, 한편으로는 (ii) 실거주 관점에서 위 조건을 선호하지 않는 나에게 오히려 기회가 될 수 있겠다고 생각했다. 
• 현재 전세가율에 비추어볼 때 지금은 하락장 중반 정도에 해당할 수 있다는 것, 따라서 아직은 조바심 낼 필요가 없고 신중하게 시장을 관망하며 기회를 잡을 필요가 있다는 것을 배웠다. 
• 그 외에 기억에 남는 것: (입지) 1급지의 브랜드 가치, 한강의 위력, 지역별 핵심입지요소에 따른 차별성, 역세권, 대장단지의 상징성 등

[적용할 점]

• 아파트 전수조사를 꼭 하자. 
• 일단은 아직 못다한 1주차 과제부터..!