열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중 39기 50조 툐옹]

이번 양파링 튜터님의 강의는 정말 말 그대로 “전세 A to Z” 였습니다.

사실 놀랐어요. 

진짜. 전세라는 게 이렇게 하나의 주제를 가지고도 너무 다양한 “전세”라는 토픽과 관련된 내용으로 5시간 넘는 시간을 꽉꽉 눌러 담아서 전세의 다~~~ 양한 셋팅, 상황, 그때마다의 대응법.. 에 관하여 하나하나 세세하게 알려주시는 모습을 보고 양파링 튜터님의 투자 세월 동안 켜켜히 축적되어 있었던 경험에서 우러나오는 단단한 내공이 느껴져서 정말 정말 멋있다! 란 생각까지 들었던 강의였습니다. 

강의 시작 전에 양파링 튜터님께서 '전세빼기 메뉴얼' 처럼 강의가 끝나고 추후 나중에 다시 전세를 빼게 되는 순간이 오게 되었을 때도 당황하지 않고 그대로  따라할 수 있는 매뉴얼이 될 수 있는 자료가 될 정도로 만드려고 고심하셨다는 이야기로 초반에 말씀 해주셨는데 정말 정말!! 앞으로 내년에 2호기를 매수하게 되는 순간이 오게 되면 꼭 이 강의 교안을 꺼내 들 것 같다는 생각이 들었어요!! :)

양파링 튜터님 강의 해 주시는 모습을 보면서, 

‘와~ 나도 정말 언젠가 꼭 시장에 오래도록 살아남아서 꼭 저렇게 진~ 한 내공이 묻어 나오는 멋진 투자자로 성장해 있어야지! ’ 란 생각을 하게 되었던 강의였습니당! ♥

사실 너무 다양한 주제들에 대한 몰랐던 내용들이 쏟아져서, 하나하나 머릿속에 다시 차분히 차근 차근 정리해야 할 것 같긴 하지만!! ㅎㅎ 그래도 전세와 관련된 어떤 다양한 사례가 앞으로 제 투자 상황 속에서 펼쳐진다고 하더라도 뭐랄까… 든든한 마음이랄까요? 그런 생각이 들어서 강의 다 끝나고 나서도 조금은 덜 두려울 (?) 것 같단 생각도 들었어요! 

강의를 들으면서, 튜터님께서 말씀하셨던 대목 중에, 

매물 코칭 살지 말지 결정하기 전에 코칭 신청해야 하는데 이미 사 놓고 신청하시는 분들도 많다.  

감당 가능한지 아닌지를 무조건 따지고 사야 한다. 계약의 무게를 알아야 한다. 

계약의 책임은 오롯이 내가 지게 된다. 

계약을 할때는 항상 가계약금 넣기 전까지 치열하게 고민. 

그리고 가계약금을 넣더라도 계약금 넣기 전까지 치열하게 고민.

(또한 ,계약은 당사자간 의사합치에 의한 "법률 행위" 계약서 작성 직전까지 꼼꼼한 확인 필요.)

이라고 여러 번 강조해서 말씀해 주신 내용들을 새겨들으면서, 앞으로도 앞마당을 넓혀나가고 새로운 투자를 위해 1등 매물 선정을 하고 난 후에는 꼭 꼭!!! 거인의 어깨에 올라타서 거인의 지식을 레버리지 해야겠다!! (= 즉 투자 전 1등 뽑기와 매임을 다 마치면 꼭 매물 가계약금 넣기 전에 매물 코칭을 꼭 받겠다) 는 생각도 또 한번 들었던 강의이기도 했습니다! 

물론, 튜터님께서 설명해주신 근질권설정통지서와는 조금은 다를 수는 있겟지만, 최근 임차인으로부터 연락을 받은 후 (전세금 대출 이자가 낮은 은행으로 대환 신청했다는 내용) ‘채권양도통지서’가 날라왔었는데, 별 생각 없다가 강의 듣고 곧바로 계약서에도 전세금 반환 시 00 은행으로 입금할 것! (반환주의 문구 기재) 이라고 적고, 마찬가지로 임차인 연락처 저장에도 해당 내용을 추가 해두었습니다. ><

와… 이렇게 중요한 걸!! 아차!!(이제서야 와 닿는) 하는 순간이기도 했습니다..

또 한 편으론, 

이렇게 중요한 걸 제가 왜 까먹겠어요!!!

?????
여러분. 집 하나만 살거에요?

라고 하시는 튜터님의 말씀에서도 …. ‘나도 얼른 튜터님처럼 성장해서 여러 채 투자할 수 있는 실력 있는 투자자가 되어서 저런 생각 할 수 있는 사람으로 성장하고 싶다.’ 란 생각도 하게 되었습니다. ㅎㅎ

적정한 전세 가격 설정에 대해서도 머리를 한대 맞은 것 같다는 생각이 들었습니다. 

이렇게 꼼꼼하게 매수 전부터 투자금 규모에 맞는 적정 전세가를 확인 하고 나서야 매수 슛팅 의사를 결정해야 한다는  말씀에.. 최근 저의 1호기 투자에 대한 성급함에 대해 반성해보는 시간이기도 했습니다.. 

(왜냐면.. 저의 모습은 튜터님 강의 내용의 절차에 따르지 않았던, 저의 조급한 투자하고자 하는 욕심이 어쩌면 강했던 게 아니였을까. 하는 생각이 많이 들었어요..)

정말 이번 강의는 A 부터 Z 까지!!! 전세 빼는 법. 

안전하고 보수적으로 전세 뺄 수 있는 방법에 대해 이제껏 월부 안에서 이렇게까지 배워봤던 적이 있었던가 하는 생각이 들 정도로 면밀히 공부 해 볼 수 있는 시간이여서 너무 좋았습늬다. 

다음 2호기 투자 때는 매수 의사 결정 시점 전부터 이 강의 교안 펴놓고 A부터 Z까지 따라해서 더 좋은 투자, 더 안전하고 행복하게 투자 할 수 있는 투자자로 한층 더 성장해 있고 싶다는 다짐을 해 봅니다! 

이번 강의도 넘 즐겁게 잘 들었습니다. 

튜터님~ 감사합니다! ♥