수강후기

[열중39기 6쾌한 투자생활 0ㅣ어가조 시간을달려서] 주우이님의 투자 스파게티 4강 강의 후기

  • 24.08.29

열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법

안녕하세요. 

시간을달려서입니다. 

 

이번 열중반은 2023년 9월에 수강한 후에

거의 1년 정도 시간이 지나 듣게 되었습니다. 

 

당시 투자생활도 처음이라 

실전준비반을 조모임으로 듣고 임장하며, 

강의 1주에 2개씩 + 독서 4권 + 임장 + 임보를 갑자기 병행하려고 하니 

아주 다이나믹한 하루들이 펼쳐졌었는데요.

 

 

이번에는 뜨거운 여름 8월에

오르지 독서와 강의에 집중하며 들었습니다. 

 

특히 강의를 들을 때 확실히 

1호기 투자를 통해 나 스스로 성장한 부분이 컸다고 느꼈습니다. 

예전보다 들리는 내용도 많아졌고 

왜 이런 이야기를 지금 해주시는지 알 수 있었습니다.

 

 

#시장 진단

 

2강에서 식빵파파 튜터님께서도 강의해주셨지만,

주우이님께서 전국을 한판에 보여주셔서 

현재 시장은 절대적/상대적 저평가 모두 있는 시장이고

여전히 싼 구간이며

지역별 매매/전세 평단가를 보며

전국을 한 눈에 담을 수 있었습니다.

 

저의 경우 종잣돈 N천만원을 가지고 

지방에 1호기 투자를 진행하였고

싱글투자자로 1년에 모을 수 있는 돈이 

강의에서 말씀해주셨듯이 N천만원 이하이기 때문에, 

 

2호기를 찾아 지방/수도권 모두를 올려 놓고

임장을 떠나보려고 합니다 :)

 

BM Point

지방 광역시, 중소도시, 수도권 4~5급지 앞마당을 골고루 넓혀

가장 좋은 1채로 2호기의 최선의 선택을 만든다.

 

 

 

#5순위 시세표의 의미

 

예전에 지투 실전반을 수강할 때 

게리롱 튜터님이 해주신 말씀 중

"단지의 가격대를 써서 단지임장 때 들고다니며 

지금 보는 단지 가격과 비슷한 단지들을 쭉 나열했더니"

기억에도 잘 남고 비교평가도 쉬워졌다고 하셨습니다.

 

다만 그때 리스트를 작성하는 것에 대해

실제로 적용하지는 못해서 

 

꾸준한 단지 시세 트래킹/리스트업을 못 하고 있었는데요.

 

이번에 주우이 멘토님이 알려주신 

5순위 시세표를 통해서 

그동안 갔던 앞마당의 가격대별  TOP5를 나열하고 

어디가 저평가 되어 있는지 직관적으로 보려는 노력 

수도권 앞마당별, 지방 앞마당별로 꼭 적용하겠습니다.

 

 

#수도권과 지방의 비교평가 

 

사실 이 부분 처음 듣는 내용이라 매우 신선했고 

단순히 쌍둥이 단지를 찾아 비교평가를 해보는 것 이상으로 

직관적인 판단 방법을 알게 되어 즐거웠습니다 !

 

광역시 ㄹㄷㅁㅋ는 서울 주요 3~4급지 있는 단지와 흐름을 비교할 수 있다는 것

그리고 실제 어디가 더 저평가 되어있는지

단지 바이 단지

case by case로 접근해야 한다는 것 

 

2호기 준비를 위해 수도권 앞마당을 늘리며 

비교적 가격 흐름이 비슷한 아파트들을 찾아가며 

모두 실천해보겠습니다. 

 

단 !! 본질은 수도권 내에서도 저평가가 성립하고 

지방 내에서도 저평가가 성립하되 

더 버는 투자는 어떤 것인지 알기 위함이라는 것

잊지 않겠습니다 :)

 

 

감사합니다. 

 

 

+)

 

#구해줘 주우이에서 느낀 것

 

대출규제 (주담대 상환을 위한 전세대출과 등기명의자가 달라지는 주택의 전세대출 제한)에 대해 특수한 전세셋팅 방법으로 대응한다. 

 

1등 뽑기를 한 후 모의투자 계약서 작성하기 (전세, 매매 둘다)

 

매도 걱정을 하기보다, 내가 매도할 수 있는 상황이 되었을 때 더 나은 자산을 볼 수 있는 실력을 키운다. 

 

 

 

BM Point 

  1. 5순위 시세표 1등뽑기에 적용
  2. 1등 뽑기 후 모의투자 계약서 작성
  3. 행복한 투자라는 목표를 위해 이루어야 할 원씽  

    → 독서 월 4권 이상, 임보 140장 이상, 전임 20회 이상, 매물 25개 이상 본다 (2024년 9월 목표)

 


댓글


젠하v
24. 08. 29. 21:38

시달님 4주차도 고생 많으셨습니다ㅎㅎ 행복한 투자자가 될 때까지 화이팅입니다!!

모모사
24. 08. 29. 22:14

시간을 달려서님, 저도 why에 강한 인상이 남았는데 마지막 부분에 남겨주셔서 공감이 많이 됩니다. 행복한 투자자 응원합니다! 글 잘 읽었습니다. 감사합니다☺️