[실준47기 전국9 8팔할때 앞마당 만들조 민준파더]

강의를 들을 때마다 드는 생각은 '다 안다고 생각했는데, 새롭게 얻어가는 것이 너무 많다'는 것입니다.

기대하는 마음으로 2주차 밥잘님의 강의를 수강했습니다.

자모님의 1주차 강의가 현장에서 '내가 여기서 무엇을 보고있지?'를 명확히 해주는 강의였다면,

밥잘님의 2주차 강의는 '임보를 쓰면서 이 장표를 왜 쓰고있지?'를 명확히 해주는 강의였습니다.

어설프게 알고 있던 것이 또렷해지는 경험을하면서 내가 의미없이 이것저것 bm하며 작성하고 있던

임보의 목차부터 각 장표별 확인해야할 것과 적용할 것, 정리할 것을 체계적으로 풀어주셔서

목적으로 채우는 임보를 쓸 수 있다는 자신감이 생겼습니다.

BM

1) 지역정보를 작성할때부터 임장지역이 보이기 시작해야한다.

일반지도와 지적도를 보는 단계에서부터 임장지의 특징을 읽어내야한다.

2) 인구 전문가가 될 필요는 없다. 세대당 인구수, 연령별 인구수 데이터에서 '어떤 사람들'이 '왜' 거기에 살고 있지만

예상해보면 된다. 그리고 지도에 그 데이터를 올려서 한눈에 담고, 분임하면서 내가 예상했던 것을 현장에 대입해보자.

3) 소득수준을 비교할때 감정 이입하자... 월 평균 수입 300만원인 가구는 6억짜리 집을 구매하는 것을 쉽게 결정할 수

있을까?

4) 공급파트에서 예시로 제시해주신 표 양식을 그대로 임보에 활용하자. 지금 쓰고 있는 것보다 더 쉽고 직관적이다.

5) 시세파트에서 지역별, 동별 평당가와 전세가율을 통해 지역의 위상을 러프하게 판단해보자.

탑텐 아파트는 임장지 전체 단위에서 뽑아보고, 각 동별 리딩 단지를 뽑아보자.