매도자가 전세계약하고 매수자가 승계하는 방법..

민준파더님 안녕하세요. 1. 매매계약이 되었다는 사실만으로 전세대출이 제한되지는 않습니다. 아시는 것처럼 전세대출잔금일과 소유권이전일 사이에 3~6개월 정도의 시간차가 있어야 하며 이 기준은 은행마다 다르니 세입자분께서 어떤 은행에서 대출을 받으시는지, 그 은행은 대출실행일과 소유권이전 사이에 몇개월의 시간차를 요구하는지를 먼저 확인하고 그에 맞게 매도자와 협의하시면 될 것 같습니다. 2. 네 잔금 소액 남겨놓는 것으로 협의해볼 수 있습니다. 화이팅입니다!

민준파더님 안녕하세요. 1. 조건부 전세대출은 소유권 이전시 전세대출을 실행할 수 없는 것이기 때문에 기존에 전세입자가 거주하고 있는 물건을 매수하시는 경우는 큰 문제가 되지 않습니다. 다만, 말씀하신 대로 매수잔금을 전세를 맞춰서 전세금으로 치려고 하는 과정에서 우회의 방법으로 매도자 분께서 전세입자를 구해서 전세계약을 하고 그것을 승계하는 경우는 3개월~6개월 정도 이후 등기이전을 하시는 것이 좋을 것 같습니다. 정확한 것은 전세입자분께서 전세대출을 받은 은행에 문의해보시는 것이 가장 정확합니다. 2. 잔금을 소액으로 남겨놓고 진행하시면 됩니다.

안녕하세요~ 민준파더님! 1. 6/27 이후 계약하시는 경우, 매도인-신규 세입자 간 계약서를 쓴다 하더라도 매수인으로 명의 변경이 되려면 3-6개월 후에 가능합니다. 은행별 지점별로 기간을 다르게 보는 경우가 있어 정확하게 상담 받아보셔야 할 것 같아요..! 세입자가 전세대출을 받은 경우 대출 회수를 해갈 수가 있습니다. 2. 잔금을 소액 남겨놓는 것으로 협의하셔도 될 것 같습니다 :) 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다!

성심껏 답변 주셔서 감사합니다^^