관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
반갑습니다
비로소시입니다.
4주차 강의는 권유디튜터님의
앞선 1~3강, 수도권&지방 상황에 대한 총 정리와 D&E지역분석,
지방실전투자를 위한 투자프로세스까지
4강만 들으면 바로 부동산가서 도장 찍을 수 있도록
투자를 위한 모든 노하우가 담긴 강의였습니다.
강의시작과 함께 튜터님께서는
지역을 투자로 바라보는 관점에 대해
말씀해주시면서
강의를 들으며 튜터님이 지역을 바라보는방식,
투자와 연결하는 프로세스,
결과를 내기위한 행동을 배워야한다고
강조해주셔서
강의를 들으며
지방투자에 대한 필요성과
선택의 방향성에 대해
다시한번 짚어 볼 수 있었습니다.
선호단지는 다음 상승장때 ㅈㄱㅈ을 넘는다
출처 입력
1~3주차에 나온 지방도시들에
투자로 유의미한 공급물량, 매매가, 전세가의 흐름과 함께
도시들의 특징과 급지별 가격대를
한큐에 정리해주셨는데요,
특히나 지역별로 공급에 대한 차이,
외곽 택지에 대한 선호,
학군에 대한 입지영향도
결국 선호도의 차이임을 알 수 있었고
지역별로 한꺼번에 정리 해주시는 덕분에
어떤 선호도에 조금
초점을 맞춰 바라봐야하는지에 대한
기준을 명확하게 잡을 수 있었습니다.
특히 투자 우선순위에 대해 설명해주셨던부분이
인상적이었는데요,
강의내내 튜터님께서
튜터님이 투자를 시작했던때보다
훨씬 투자하기 좋은 시장이고,
더 좋은 단지를 투자 할 수 있다는 말씀과 함께
지방 신축이 중요하지만
그렇다고 후순위 생활권 신축부터 볼게아니라
상위급지부터의 투자를 고려하는 방식에 대해
설명해주셨습니다.
84를 고려하되 안된다고
다음급지로 넘어가지 말고
안되면 59, 그것도 안되면
그 다음생활권
이렇게요.
지방에서는 당연히 84아닌가 라는
고정관념에 휩싸여 있던 저에게
간접적으로 "넓게보세요~"
라는게 이런뜻입니다
라고 알려주시는 것 같았습니다.
D&E 지역분석
출처 입력
이번 강의에서는 D지역과 함께
깜짝 E지역도 함께 분석해주셨는데요
두 지역 모두 풍문으로만 들어본
지역이기도 하고
개인적으로도
앞마당으로 만들어놓고싶은
지역이어서
조금 더 귀 기울여서
듣게 되었는데요,
지역분석 강의를 듣고
바로 임장가면
투자 할 수 있을정도로
정답지를 만들어주셨고
D지역에 거주중인
저희 조원분 말에 의하면
정말 거주민처럼 분석해주셨다는
얘기까지 들으니
앞마당을 만들고
투자를 하려면
거주민이 그 지역에 오랜시간 머물며
만들어놓은 선호를
이렇게 분석해야하는구나
그래야 투자를 해도 잃지않고
수익을 낼 수 도 있는거구나
라는것을 또 한번 느꼈습니다.
튜터님께서 미리 만들어주신
정답지를 잘 레버리지 해서
그토록 강조하셨던
좋은시장에서 좋은단지에
가치대비 싸게 살수있는 기회를
놓치지 않을 수 있어야겠습니다.
투자는 점이아니라 선이에요
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마지막으로 튜터님께서
투자프로세스와 방향에 대한 조언을 해주셨습니다.
강의에서 설명해주신 투자프로세스는
아직 투자를 진행하지않은 저에게는
강의만들어서는 '죽었다 깨어나도' 모르는
영역에 대한 부분이었는데요
매도인에게 얼마를 입금하고
전세를 맞출때 잔금치루는 과정등에 대해
상세하게 설명해 주셨고
이를 참고해서 투자시
적용해 볼 수 있도록 해야겠습니다.
튜터님의 투자를 시작한 초창기에
투자를 잘하기 위해 포기했던것에 대해
이야기 해주시면서
"투자를 잘 하려고가 아니라 오래하려는 선택을 하세요"
라는 방향성을 잡아주셨습니다.
투자는 매수라는 '점'이 아닌
과정으로 만들어지는 '선'이어서
오래 살아남는 것이
가장 중요하고
투자를 오래 할 수 있는 선택으로
실력을 쌓아나가길 바라시면서 말씀해주셨는데요
저도 투자가 장기레이스임을 알고 주변을 둘러보며
동료들과 더불어 성장해나갈 수 있어야겠습니다.
긴시간동안
거주민같은 지역분석,
투자를 오래 지속하기를 바라는 진심이 느껴지는 강의 준비해주신
권유디튜터님 감사합니다
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