열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 129조 미래의나]

안녕하세요 

강의, 그리고 추천해주시는 책 

모두 너~~무 좋아 감탄을 하면서 

꿀같은 4주차를 보내고 있는 미래의 나입니다

이번주에는 주우이 님의 투자시장 완벽 분석 강의를 듣게 되었습니다.

서울 가격이 점점 오르고 

매물, 전세 물건도 점점 줄어들고 있다는 뉴스를 보면 

월부를 알게 된 지 반년이 지난 지금도 

괜시리 조금은 초조해지는 기분이 있었는데, 그런 마음을 알고 계신 듯 

지금 상황에 맞게 말씀 해주셔서 더 집중하면서 들을 수 있었습니다

느낀점

전고점만 믿으면 안 되는 이유

임장할때 버릇처럼 먼저 보게되는 전고점

강의 들으며 조금 뜨끔했습니다

나홀로 찍혀있는 높은 점하나를 믿고 판단했다가는

좋은걸 놓칠수도 있겠다는 걸 알았습니다

전고점이랑 가격은 충분히 내 생각을 입혀본 후에

내 생각이 맞는지 확인해 보는 용도로 활용하겠습니다

매물 임장시 봐야할 곳 

일일이 기억하긴 실질적으로 힘들기 때문에 
동/향/층/방/화장실 수/ 인테리어 /수리 거주자의 상황/ 협상 여부를 총체적으로 따져서 

1등을 정하는 것이라 말씀을 해주시니 이해가 쉬웠습니다.
그리고 매물을 볼 때 가장 먼저 중요하게 봐야 되는 것은 화장실,싱크대 라고 말씀하셨는데요 
매물 볼 때나 심지어 제가 살 집을 볼 때도 구조나 수납 위조로만 봤기 때문에

화장실, 싱크대부터 확인해봐라 하는 건 내 돈과 관련된 것이기 때문에 

중요하다는 걸 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

매물임장도 사람과 사람의 일이므로
약속시간보다 일찍 가서 브리핑을 받고 매물을 본 후에는 적어달라고 부탁해 보고

사장님은 옆에서 열심히 설명해주시는데, 폰을 보고 있는 행동은 지양해야겠다 생각했습니다.

입지에 따른 신축과 구축의 비교평가

앞마당을 쌓아가면서 내가 가진 돈으로 살 수 있는 최고의 아파트를 찾을 수 있는 노력이 

제일 중요하다는 말씀을 계속 강조해 주셨는데요.

수도권의 지역들을 예시로 들어주시면서
구축 투자를 할 때 입지독점성을 꼭 생각하고 접근해야 한다는 말씀이 기억에 남았습니다.

5분위 시세표와 일주일 스케줄

5분위 시세표 설명을 듣고 바로 이거구나 

당장 만들어서 가지고 다녀야 겠다고 생각했습니다

이번 강의에서 많은걸 얻었지만 이거 하나만으로도 

본전 뽑은 느낌입니다. 감사합니다

그리고 주우이님의 계획표를 보고 강사님이 되신 지금도 

저렇게 열심히 스케줄을 짜서 움직이시는구나라고 놀랍기도 하고 

또 1주일에 적어도 3일은 가족을 위해 시간을 쓰시는 걸 보고 

일을 하고 월부 강의 듣고 틈틈이 독서도 해야 하니까 가족과 함께하는 시간이 아쉽긴 했지만, 

어쩔 수 없어 했던 제 마음이 조금은 핑계도 있지 않았을까 냉정하게 생각해 보는 시간이었습니다.

나는 왜 투자를 해야하는가

잠시 노트북을 덮고 “나는 왜 투자를 해야하는가?” 를 생각해 보는 시간도 가질 수 있었습니다
저만의 원씽을 설정해서 그걸 잘하기 위해 나 자신을 믿지 말고 루틴을 믿어라 ! 라는 말이 인상깊었습니다.
그리고 종잣돈 모으기!  절약해서 많이 모아야 된다는 것.
그렇다고 마음이 급해져서 감당 되지 않는 투자는 금물이라고 강조하셨습니다.
꼭 유념하겠습니다.

깨달은 점

절대적저평가와 상대적저평가가 무엇인지 확실히 이해할 수 있었고

어떻게 비교평가를 해야 하는지 감을 잡을 수 있어서 좋았습니다

투자를 위한 성장은 계단식이니까 

성장이 멈췄다고 생각이 들때 답답해 하지 않고 

투자를 오래 한다는 생각을 늘 갖고 있겠습니다.

기회가 왔을 때 내가 할수 있는 것 중에 가장 좋은 걸 할 수 있도록

꾸준히 묵묵히 해 나가겠습니다.

감사합니다 주우이님 

적용할 점

1. 5분위 시세표 당장 작성해서 가지고 다니기
2. 딱 정해주신 일주일 스케줄표대로 해보기
3. 목실감 매일 쓰기