[내마중 10기 68조 최강파이어] 강사와의 만남 후기(양파링멘토님, 프메퍼 튜터님)

안녕하세요....

내마중 10기 68조 최강파이어입니다.

정말 감사하게도 이번 내마중 10기

강사와의 만남에 선발 되어

양파링멘토님, 자음과모음멘토님, 용용맘맘맘튜터님, 프메퍼튜터님과

좋은 시간을 보내고 왔습니다.

같이 강의를 수강하시는 조원분들과

동료분들을 대표하여 갔다온 것이기 때문에

저의 기억이 휘발되기 전에

후기를 정리해보려고 합니다.

강사와의 만남은 4개반으로 나뉘어서

1시간씩 진행되었습니다.

딱 7시가 되어서 문이 열리고

그 전에 배정된 각 반별로 가서 짐을 정리하고

오늘 같이 하시는 강사님들의 간단한 소개와

자모님이 대표로 인사말씀을 해주셨습니다.

저희 3반은

갱지지님, 가즈엇님, 국빱이님, 때아파파님, 저스뚜잇님, 킴도킴도님, 첫의지만큼님, 저까지 총 8명이서

첫 번째 시간은 프메퍼 튜터님

두 번째 시간은 양파링 멘토님이

해주셨습니다.

수준높은 조원분들이 좋은 질문을 해주셔서

제가 생각해보지도 않았던 부분들도 알게 되었습니다.

모든 질문들이 좋았지만

저에게 가장 도움이 되었고

다른 분들에게도 도움이 될 것 같은 내용으로

정리해보겠습니다.

회사동료와의 관계

월부에서 투자활동을 어느 정도 한 분들이 공통적으로 하는 고민 같습니다.

투자활동에 몰입을 하다보면 어쩔 수 없이 회사동료와의 관계도 소원해지게 되는......

저도..투자활동을 하기 시작한 다음부터 동료들과의 회식자리를 가급적 피했고

예전과 관계가 같지는 않은 것 같습니다.

프메퍼 튜터님도 이런 경험이 있으셨다고 하셨습니다.

예전 월부학교 6강에서 너나위님이...

“투자활동을 오래하기 위해서는

회사에서 보내는 시간에도 최선을 다해야 한다” 고 알려주셔서

행동을 바꾸셨다고 하셨습니다.

우리가 받는 월급에는 동료와 잘 지내는 것도 포함되고

회사에서 보내는 8시간이 불행하면 오래하기 힘들기 때문에

회식에도 참여하고 동료들과의 관계를 좋게 하기 위해 노력하셨고

지금은 행복해지셨다고 하시면서.....

회사 동료와의 관계는 투자보다 쉽기 때문에

마음가짐이 중요하고

진심을 가지고 동료를 소중하게 대하는 것이 중요하다고 알려주셨습니다.

bm 회사 동료들에게도 진심을 다해서 행동하기

2. 누수 대응

얼마전 1호기를 하셨는데 누수문제로 세입자분이 연락을 오셨고

원인을 찾아가는 단계에서 어떻게 대응하면

좋을지 물어봤습니다.

양파링 멘토님도 최근에 누수 대응을 하고 계시다면서

일단 안심을 시켜주셨고

누수은 원인 파악이 중요하기 때문에

말라서 지금 당장 원인을 못 찾아도

세입자에게 부탁해서 자국이 있던 부분을

수시로 체크해서 확대되면 빨리 원인을 찾고 해결하는 과정이 중요하다고 하셨습니다.

그리고 누수대응을 위한 화재보험에 대해서도 알려주셨습니다.

화재보험에 누수특약을 추가하면 보상을 받을 수 있고

여러집을 추가할 수 있다고 알려주셨습니다.

화재보험 누수특약의 경우 보험금 청구를 힘들고

복잡하게 설계가 되어있기 때문에

견적서를 받기 전에 미리 특약을 잘 확인해 보는 것이 꼭 필요하다고 알려주셨습니다.

보험 상품에 원인이 된 부분을 제외한다고 되어 있는데

견적서에 세부적으로 안 적혀있고

퉁쳐서 적혀있으면

보험금 보상에서 손해를 볼 수 있기 때문에

처음부터 공사업체에서 견적을 받을 때

세부적으로 잘 받는 것이 중요하다고 했습니다.

bm 화재보험 누수특약 내역 확인하기

3. 선호 단지 vs 덜 오른 단지

이 부분은 제 질문이었습니다.

최근 서울시장의 시세를 보다보면

매매, 전세 상승폭에 따라서

전고점 근처까지 회복한 누구나 선호하는 단지와

사람들의 덜 선호하지만 전고점에서 많이 회복하지 못한 단지들이....

투자금이 비슷하게 들어가는 경우가 있었습니다.

이런 때 투자적으로 어떤 선택을 해야 하는지 궁금했습니다.

양파링멘토님은

투자적으로 좋은 것은 덜 오른단지를 하는 것이 좋다고 하셨습니다.

센트라스가 사람들이 좋아하고 더 좋은 것은 알지만

전고점 근처까지 회복을 했기 때문에

주변에서 아직 회복을 많이 못한 단지를 선택해야 하고

세대수가 많은 대단지일수록

물건을 볼 때는 세밀하게 파악을 해서

전고점을 찍은 물건의 동, 층, 향, 수리상태 등도 알고 있어야

정확한 기대수익을 계산할 수 있다고 하셨습니다.

멘토님의 답변을 들으면서

투자의 진리인

“싸세 사서 비싸게 판다”

열반기초반에서 너바나님이 그렇게 알려주시는

“저환수원리”를 다 까먹고

사람들이 선호한다는 이유로 저렴하지 않은 단지를

대중과 똑같이 쳐다보고 있었다는 것을 깨달을 수 있었습니다.

2시간이라는 시간동안

좋은 질문을 해주신

갱지지님, 가즈엇님, 국빱이님, 때아파파님, 저스뚜잇님, 킴도킴도님, 첫의지만큼님

시야를 넓혀주시고 당장 적용할 수 있는 실전적 깨우침을 주신

양파링멘토님, 프메퍼 튜터님

이런 좋은 기회를 주신 샤샤와함께튜터님, 클로이님, 월부CM분들

내마중 10기 68조 멋있는달님, 따뜻한빛, 씊스님, 올인님, 마리아님, 모니카님, 튜브님

조장방에서 아낌없는 나눔을 주시는 긍휼과열정튜터님과 조장님들

그리고 같이 내마중 강의를 수강하시는 동료분들 모두 감사합니다.