24.9.3. 경제신문읽기

8월 서울 아파트 경매 낙찰가율 95.5%

- 올해 3월 30%대에서 급격한 상승

- 22년 7월 이후 최대치

서초구 방배동, 서초동 재건축 활발

서초그랑자이 전용59 25억 거래

민간건설 임대아파트 중 건설사나 시행사의 자금난으로 보증금 등을 돌려받지 못하는 경우 많아지고 있음

대출규제, 금리상승 등으로 서울 아파트 매수세 잠깐 주춤

매매수급지수 104

(매매수급지수가 100을 기준으로 0에 가까우면 공급이 많고 200에 가까우면 수요가 많음)

은행에서 대출 만기를 줄이면서 대출 한도를 줄이고 있음

국민은행은 최대 50년을 수도권 주택은 30년으로 줄임

신한, 우리은행은 모두 30년으로 줄임

하나는 아직 미발표

카뱅은 유주택자에게는 주담대 중단, 만기 30년, 생활안정자금 주담대 대출 1억 제한

국민- 다주택자 주담대 중단

신한 - 임대인 소유권 이전, 선순위채권 말소 또는 감액, 주택 처분 등의 조건부 주담대 중단

우리 - 1주택자 수도권 주담대 및 전세대출 중단