열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[ 열반스쿨 중급반 39기 3주만에 2렇게 하다가 부자된조! 마타GO]

열반스쿨 중급반 4강 

투자의 정석

현재 투자시장 완벽 분석

주우이

안녕하세요 마타GO 입니다. 

주우이님 반갑습니다. 강의 정말 잘 들었습니다. 

투자의 정석과 현재 투자시장에 대한 분석을 잘 들을 수 있어서 좋은 강의 였습니다. 

목차

PART 1. 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법

PART 2 수도권/지방 투자로 5억 버는 방법

PART 3. 구해줘 주우이! 실전 Q&A

PART 1. 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법

서울 시장의 현주소와 

지방 아파트의 투자 핵심. 수도권 아파트 투자의 핵심을 알 수 있어서 유익했습니다. 

저는 수도권 투자를 할 생각인데 어느정도의 종잣돈으로 시작해서 장접은 무엇이고 리스크와 

수도권 투자의 핵심은 무엇인지 알 수 있어서 좀 더 명확해졌습니다. 

지방과 수도권 아파트 투자의 특징을 알수 있어서 좋았고, 수도권과 지방 사이클을 알 수 있었습니다. 

특히 현재 수도권 시장과 투자전략 부분이 정말 좋았습니다. 

적용해야 할 점은 수도권 투자를 해야하는 사람은 

주당 20시간 결과 매일 수도권 임장보고서를 쓰고, 

5년 내 자산 10억 이상 목표로 잡고, 장거리 임장 이동 어려움이 있을경우,

종잣돈 1억이상 1연 저축액 5천가능 

→ 공부 할 수 있는 시간을 확보하고, 종잣돈과 1연 저축액 고정수입과 부수입을 늘려야겠습니다. 

PART 2 수도권/지방 투자로 5억 버는 방법

나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법 _step으로  알 수 있어서 좋았습니다. 

step 1. 입지독점성 - 강남 1시간 이내(우선순위)

step 2. 전세가울- 지역평균 전세가율 60% 이상 

step 3. 내 투자금으로 가능한 지역- 지역평균 투자금 확인

step 4. 저평가 단지 찾기 - 절대적저평가(전고 대비 -20%)

→상대적 저평가

step 5. 투자 단지 선택- 내 투자금에 부합하는 단지 중 가장 좋은 단지 선택 

입지독점성에 따른 수도권 우선순위를 알았고, 앞마당을 만들면 되겠다는 생각을 했습니다. 

서울의 투자금 규모와 투자 후보지 선정을 알 수 있었고, 나에게 맞는 수도권 투자도 알 수 있어서 

좋았습니다. 우리가 해야 하는 행동은 절대적 저평가 속에서 상대적 저평가 아파트를 찾아내는 것!!!

→ 적용해야할 점은 5순위 시세표를 만들어 보고 확인해 본다. 

업데이트주기를 정하고 더 좋은 단지가 나오면 밀어내기 방식으로 좋은 흐름을 보이고 있는 단지가 있다면 지역 전수 조사를 한다 . 

앞마당 만들기 

목표정하기

입지독점성이 있는 곳부터 임장

PART 3. 구해줘 주우이! 실전 Q&A

실질적으로 제가 하는 고민도 질문에 있었고, 질문을 통한 답변으로 인사이트를 얻을 수 있어서 유익했습니다. 

감사합니다.

아리사  - 아리사님 4주차입니다. ~ 독서, 강의 , 육아, 투자 어느것 하나 쉬운게 없지만 마지막주까지 잘 해내셨어요. 항상 조모임에서 명쾌한 답변주시고, 실전 인사이트를 주셔서 감사합니다. 아리사님 언제나 응원합니다. 원씽 매일 올려주셔서 정말 감사했습니다. 제가 항상 응원하겠습니다.  

재재언니 - 우리 멋진 재재언니님 투자에 대한 몰입이 대단하세요. 마지막이네요 허하다고 하셨는데 금방 또 열기에서 적응하시고 열정적인 모습으로 잘 해내실것 이라고 생각합니다. 앞으로의 투자도 기대되고 잘하실거라 믿고 있습니다. 책도 많이 읽으시고 독강임투 잘 해나가시길 빌께요~ 응원하겠습니다. 4주차까지 열심히 참여해주셔서 감사합니다. 

기다림 - 기다림님 안녕하세요. 마지막주네요. 항상 선배로서 든든하게 이야기해주시고 , 인사이트 주셔서 감사하다는 말씀 전해드리고 싶어요. 같이 하는 동안 든든하고 행복했습니다. 열중이 좋아서 한번더 열중 들으셨다는 이야기에 저도 공감했습니다. 다음에 또 열중에서 만나고 싶어요. 앞으로의 투자 생활과 월부 생활을 응원하겠습니다. 감사합니다. 기다림님. 

깜장콩- 우리 열기 조장님 깜장콩님 화이팅 입니다. 4주차 까지 다 하시다니 대단하세요. 일도 바쁘실텐데 놓지 않고 독서와 강의 들으시고, 휴가도 다녀오시고, 조모임도 적극적으로 참여해주셔서 감사했습니다. 분위기 메이커로 좋은 조분위기 만들어 주셔서 감사하다는 말씀 전하고 싶습니다. 앞으로를 응원하겠습니다. 전화주세요 ^-^ 

부자어멍- 우리조에서 제일 많이 성장 하신것 같은 부자어멍님 정말 멋지고 대단하세요. 4주차까지 열심히 달려서 함께 와주셔서 감사합니다. 조모임에서 말씀해주신 꿈을 꼭 이루시길 바랄께요~ 제가 마지막에 너무 인간적이었죠… ㅎㅎㅎㅎ  언제나 꿈을 응원하겠습니다. 

폴포- 폴포님 안녕하세요. 대구 잘 다녀오신것 같은데 3주차 못보고 4주차에 뵙는데 너무 반가웠습니다. 운동도 잘 하시고 주변분들도 좋은 분들 많아서 부럽습니다. 앞으로의 행보가 궁금하고 엄청 잘 해나가실 것 같다는 생각이 들어요. 축구를 하신다고 해서 반가웠습니다. 항상 응원할께요. 4주차 까지 함께 해주셔서 감사했습니다. 

강풀- 나의 아픈 손가락 강풀님 잘 계시지용 ~ 월부에서 환경에서 응원하겠습니다. 미국에 계시면서 이렇게 하시기 쉽지 않으실텐데 열심히 하려고 하셔서 제가 항상 응원중입니다. 원하시는 투자 꼭 이루시길 바랄께요~ 

언젠가 좋은 투자 동료로 만나뵙고 싶습니다. 감사해요. 

마타GO- 안녕 마타GO ~뚝딱뚝딱 조장님!  4주차까지 오다니 신기방기 하고 잘했다라고 생각이 든다. 

조원분들께 기버로서 부족함 없었는지 살피고, 함께 열중 달려서 참 행복했다고 말하고 싶다. 책도 많이 읽고 

강의도 듣고 조모임으로 서로의 인사이트도 많이 얻게 되고 좋은 동료들도 많나게 되어서 참 행복하다는 생각을 

해본다. 잘했고 앞으로의 너믜 미래도 항상 응원한다.! 화이팅이야~~~