항상 기회를 주는 C지역 강의후기!

C지역은 권역 내 수요를 흡수하는 지역!

= 수요가 꾸준히 받춰준다

항상 권역 대표도시를 기준으로 가격을 봐야함

지방이라고 무시하지말아라! 수도권 못지않는 수익률!

미분양이 증가하고있지만 절대적 수준은 미비한수준이다 >> 리스크가 적다

향후 공급량이 부족하고 그렇다면 전세가와 매매가에 영향을 줄것이다.

ㅈㄹ적특징 >> ㅍㅈ가 가장 많다 > ㄷㅎ도시임

지역을 볼때 ㅌㅈ/ㅈㅇㅅㅅ ㅎㅈㅈㄷ를 꼭만들자

입지독점성이 있는 지역과 아닌 지역을 구분 해야되며

C지역에서 가장중요한건 ㅅㅎㄷ!!

플러스 ㅇㅅ

기존주택 중 아파트가 많은 지역이므로 ㅇㅅ이 너무 중요하다

연령별 인구구성을 보며 어떤 지역일지 상상해보고 추려보고 분임 가도록하자

ㅅㅎㄷ에 ㅎㄱ이 큰 의미가 있다.

C지역에서 보기드물게 학원가만 형성되어있는곳이 있다.

지방도시인만큼 공급량이 너무 중요하고 지도전체에 그려보는 연습을 계속해야지 투자를 할수있고

투자한이후에도 계속 리스크 관리가 될거같다.

너무너무 중요한 공급파트!! 근데 너무 어려움 ㅜㅜㅜ

공급중에서도 재건축 재개발도 놓치면 안되고 공급캘린더도 습관화 해야될거같다.

또 가장 중요한건 시세!

가치보다 싸게 사야 차익이 난다.

싼걸 사서 비싸게 판다는 투자의 본질을 잊으면 안된다. 지역들의 랜드마크를 통해 시세를 계속 익히고

가치와 시세가 왜곡이 생기는 시점을 놓치지 않겠댜@!!!

C지역에서 가장 중요한 ㅅㅎㄷ를 이해해야 가치를 보는 눈도 생길거 같다.

그래야 C지역에 등기칠듯......

넘 정확하게 사지말아야할것을 콕! 찝어서 알려주신 코크드림님께 감사합니다~!