어제 라이브 방송을 보다가 Q&A 게시판이 있다는 걸 알고 용기 내어 올려봅니다..!
작년 하락장 초반에 실거주를 위해 안산 단원구에 위치한 레이크타운푸르지오 아파트(25평)를 세끼고 매수했습니다.
매매금액 6억9천
전세보증금 4억5천 (24년3월만기)
갭 2억 4천으로 매수
매수한날 월급쟁이부자들을 알게되서 1년동안 후회의 후회를 하는중입니다.....ㅜ
월부를 보다 투자생활을 결심하였고
현재는 역전세가 5천이상 나서 더 많은 투자금을 들이는것보다 매도 후 투자금을 확보하자고
결론이 났으나 5곳에 내놨는데 정말 단 한통도 전화가 오지 않습니다....
직전 거래가는 6층 6억2천이고
저희물건은 17층입니다......
현재 부동산에는 6억 4천에 내놨습니다....
얼마까지 내려야할까요.....??ㅜㅜ
댓글
안녕하세요 영이와 철이님. 고민이 많으실 것 같습니다. 내 집이 명확하게 얼마에 내놓는게 현실적인 금액인지 부동산 몇 군데 전화하시어 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 내 집이 가격이 높아서 안팔리는 것인지, 혹은 보러 오는 사람이 없는건지 등등 시장 현황도 확인하시어 가격 책정에 고려해 보심이 어떠실까요? 만약 사람들이 있는데 매수하지 않는거라면 최저 금액까지 내리셔서 매도하시는 것도 고려해보시면 좋을 것 같습니다!
내가 팔려고 하는 금액이, 다른 사람의 눈으로 봤을 때 매력적인가를 생각해보시고 급하게 파셔야 한다면 직전 거래가 가격까지도 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 다만, 그전에 한번 더 부동산에 통화를 해보시면서 시장 분위기를 확인해보시고 역으로 매수인의 입장으로 전화했을때 내 물건이 먼저 브리핑 되는지 확인해보신다음 매도가격에 대해 다시 고민해 보셨으면 좋겠습니다.
영이와철이님 고민많으시겠어요 저도 최근에 매도경험이있어 도움되었으면하는 마음에 댓글 남깁니다. 해당단지뿐아니라 주변에 비슷한 연식,평형의 단지들 거래가도 확인해보시면서 현실적인 가격을 파악해보시고 최대한 많은 부동산에 연락하셔서 일잘하시는 적극적인 사장님을 찾아보시면 좋을것같습니다. 좋은결과있으시면좋겠어요^^
