열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중39기 독서로 138가지 투자마인드 함께해요 부를부르는자]

강의가 전반적으로 좋았지만, 아무래도 주우이 님께서 말씀해주신 

내가가진 돈으로 어디를 투자해야 할지에 대해 알려주시는 부분이 좋았습니다.

내가 1호기를 하기 위해선 내가 가진 돈이 얼마냐에 따라 수도권 or 지방 투자를 결정하는 기준에 대해 똑똑히 배웠습니다.

투자자가 할 1번째 돈을 잃지 않기

그 다음 첫번째 원칙을 잊지 않기.

방법을 배우는 과정

역시 가치있는 물건을 싸고 좋게 사는것 

월부에서 이야기 하는 원칙에 대해 또한번 복기하는 강의 였습니다.

현시점

수도권에서 투자금 서울(4급지이상) 2억이상, 수도권(4급지) 1억이상 

지방투자 투자금  광역시(0.5~2억), 중소도시(0.3억~0.8억)

위 기준에 맞는 투자의 방향성을 갖고 급지를 보면서 투자를 할수 있다는 즐거움과 재미를 느껴 보는게 중요한거 같습니다.

저평가 아파트 찾는 기준

전고 대비 20%하락

5순위 시세표 작성법에 대해 알게된 기쁨 

언제 적용할수 있을지 모르겠지만, 한번 배웠으니 다시 복습하게 되면 훨씬더 눈에 익숙해 지지 않을까 싶습니다.

지방

공급물량 주의보

예의 주시 언제 전세가 빠질지 모른다.

지방은 부동산의 사이클 주기가 있다.

양파링님의 강의중 

전세 세팅시 중요사항

전세금 , 잔금 날짜

투자자는 빠르게 전세 맞추고(투자마무리) 앞마당을 늘리는것이 가장 중요

어차피 시작했으면 전세가 조금 싸게라도 맞추고 빠르게 앞마당 늘리는 투자자로 돌아가야 한다.

나도 빠르게 1호기 하고 싶다.

이번 강의에서 임대기간의 중요성, 전세세팅, 내 투자금에 맞는 지역 선별하기 좋았음

물론 식빵파파님의 비교평가 노하우,게리롱님의 저환수 원리를 통한 임장 보고서 작성법 알아 두면 모두 도움이 되는 강의 였다. 열기 ,실준, 열중 까지 들으니 대충 무슨 말을 하는지는 귀가 열린듯 한데….

2번씩 들으려면 시간을 내서 빨리 듣기로 휘리릭 강의 2번째 듣기 시간을 잘 관리 투자해야 겠다.

화이팅 나는 2024년 12.27일 1호기 서울 투자 진행 한다.