열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 82조 우연공원]

이번 강의에서는 수도권과 지방 투자에 관한 전략과 통찰을 엿볼 수 있는 강의였다.

현재 수도권, 지방 각 지역들의 부동산 상황을 바탕으로 투자 계획할 때 알아둬야 할 것들을 배웠다.

또한 가치 비교를 하기 전 리스크가 될 만한 요소들을 파악할 수  있었다. 현재, 앞으로 추가 입주가 얼마나 될지 파악해 놓는 것도 전세 리스크를 피할 수도 대비할 수도 있다는 것을 배웠다.

또한 투자해도 되는 단지인지 파악하는 방법으로 입지독점성, 전세가율, 투자금, 저평가 단지 찾기, 투자단지 선택으로 자세히 알 수 있었다. 특히 유용할 것 같은 것은 5순위 시세표를 작성하는 것이 었는데, 만약 앞마당이 많다면 이 동네 저 동네 수많은 단지들을 다 살펴보지 않고도 금액대 별로 내가 매긴 5순위 단지들만 확인하여 기회라는 판단이 들면 신속한 투자 판단을 내리는데 유용해 보였다.

나는 수도권, 특히 서울 투자를 원하고 있고 갈망하고 있기 때문에 서울 앞마당을 더 늘려서 임장보고서에 충실하고 전략적으로 꼼꼼하게 투자에 접근해야겠다.