[갓생] 멘토님들과의 만남 : 고장난 네비게이션을 방향을 잡다

안녕하세요 꾸준히 성장하는 투자자 갓생 입니다.

오늘은 정말 벅찬 제주바다,빈쓰,게리롱,라즈베리 멘토님들과의 만남이 있었습니다

(이렇게 기회 주심에 감사합니다)

진행방식은 이렇습니다

1.멘토님들과의 만남

2.A멘토님과의 질의 응답시간

3.B멘토님과의 질의 응답시간

4.멘토님들과의 포토 시간

우선 강의로서 저의 1호기 투자에 정말 많은 도움을 주신 라즈베리 튜터님과의 시간이었습니다
이번에 한창 이야기가 많았던 전세자금대출에 관해서

그것은 물론 저희 전세레버리지 투자에 영향을 주는것은 맞지만, 본질은 아니다

그리고 부동산의 규제는 이미 선례가 있는경우가 있으며 

그에따른 대응 방법이 있음을 알려주셨습니다

그리고 저가치와 투자 후순위단지 

가격 비슷한 구축 VS 신축의 각각의 장단점

마지막으로 투자자로서의 자세로 지금의 규제와 맞물리는 상황에서

누군가는 포기하지만 그럼에도 불구하고 누군가는 나아갑니다 

투자자는 편익과 비용을 계산하고 편익이 더 크면 투자를 하는것이라고 하셨습니다

이야기로는 알고 있지만 과연 나는 투자를 쉽게만 하려하고있는지 생각해 볼 수 있었습니다

  대충 싼것같다 생각하고 주전혹은 세입자가 껴있는것에 매매/전세 투자금만 맞추면 되는것을

싸다고 생각하지 않더라도 조건이 좋으니까 혹하진 않았는지 생각해 볼 수있고

결국 그렇게 쉽게 산 단지들은 추후에 어려움(대가)를 치뤄야 할수 있음을 말씀해주셨습니다

(때에따라 전세가가 높다는것이 리스크일수도 있습니다)
 

두번째 시간으로는 시세트레킹 양식,단지체크리스트 양식등 

투자 생활하면서 맨손이 아닌 정말 필요한 것들의 도구를 주셔서 

감사한 게리롱 튜터님과의 시간이었습니다

튜터님과는 적정 전세가,지방에서 적정한? 투자금

튜터님이 여름시장에 투자하면서 느꼈던 부분과 현재 겨울 시장인 지방을 보면서

인사이트를 나눠 주셨으며 각 연차별 독,강,임,투에 들이는 시간

시세트레킹을 매일 해야하는이유등 투자자로서 살아남는데 필요한 이야기들을 해주셨으며

반마당이라고 불리는것들을 어떻게 사후 관리를 하는지

그리고 결국에 월부 투자의 실력이라 함은

앞마당 누가 더 많고 그에따른 가치판단을 잘 하고 있으며 가격을 누가 더 많이 알고있느냐의 

싸움이라고 하셨습니다

어떤 비법도 없고 월부인이라면 누구나 알 수 있지만, 

누구나 행동하긴 어려운 투자의 본질을 알려주셨습니다

그리고 마지막으로 투자는 경험의 분야가 반드시 존재하며

데이터로는 알 수 없는 경험에서 나오는 통찰력이 존재하기 때문에

오래 투자시장에서 살아남으면 10억을 못벌기 힘들다고 말씀해주심에 

 지금 제가 당장해야 할 일에 집중할 수 있었습니다 
 

적용할점

1.일단 앞마당 부족하더라도 다음으로 넘어가면서 보수 할 것

2.매일 말하지만 앞마당을 만들고

꾸준히 시세트레킹을 해야 지역내 분위기를 다른 사람이 알려주지 않아도 알 수 있다