안녕하세요. 노후가 짱짱한 부자덩마입니다.
실전 첫번째 강의를 열어주신 제주바다 멘토님께 감사합니다 : )
시장을 해석하는 방법
실전 투자자의 첫 단계이며, 시장의 상황에 휘둘리지 않고 객관적으로 해석하고 대응해야함
적용할 점:
- 매일 아침 기사를 읽고 WHAT, WHY, HOW 정리하기. 정리를 통하여 간접적으로 대응방법 배우고, 상황에 대한 예측을 해보는 연습하기
- 멘토님이 강의에서 시장을 바라보며 ‘그럼 여기서는 이런 생각을 해야해요’ 부분 흡수하기. 나도 멘토님과 같은 방향으로 생각하도록 노력하기
현재 시장에서 우리의 고민
투자금 고민, 앞마당 고민. 우리와 뗄 수 없는 고민들 …
매번 뼈 맞는다는 표현을 쓰기가 참 민망합니다. 하지만 이번에도 맞아버렸습니다.
강의에서 듣고, 멘토님들께 직접 들으면서 익숙하게 ‘알고있던 지식과 투자에 대한 인사이트’를 실제로
나의 투자에 적용하는 부분에서 부족했던 것 같습니다.
현재 시장이 좋은 한 채가 어렵다면, 자산을 쪼개서 투자할 수 있는 것.
결국 우리는 ‘총 자산’ 개념으로 봐야한다는 걸 다시 한번 기억하게 되었습니다.
그리고 수도권 안에서 우리가 투자를 어려워 하는 이유에 대해서 설명해주셨는데,
딱 저의 모습과도 같았습니다.
기승전 ‘좋은 것’에 갇힌 투자자,
급지에 갇힌 투자자,
역세권에 갇힌 투자자, 등
다양한 이야기를 해주셨고 그 모든 이야기가 공감되었습니다.
때로는 역세권에, 때로는 신축에 사고가 갇혀 생각을 더 확장하지 못했던 날들이 생각났습니다.
- 적용할점: 내 상황에 BEST를 해내는 투자자가 될 수 있도록 생각을 유연하게 하고 ‘가치’에 집중해보겠습니다.
수도권 투자 접근 방법
전세가율 60% 이상일 때 투자할 지역 / 전세가율 80% 이상일 때 투자할 지역으로
나누어서 설명을 해주셨는데요, 왜 어떤 지역에서는 전세가율 60%의 투자를 ‘우선순위’로 고려하지 않는지에 대해서 명확히 이해하게 되었습니다. 왜 멘토님들이 ‘더 넓게 보세요’라는 말을 하시는지에 대해서 … 생각하게 되었습니다 ^^. 그리고 1호기를 하고난 뒤, 나의 1호기 단지에 투자기회가 오랫동안 열려있는 모습을 보며, 내가 1호기를 할 당시에 얼마나 조급했는지 그리고 투자기회를 계속 주는 단지는 어떤 단지인지… 등 과거의 많은 일들이 생각났습니다. 이렇게 복기할 기회까지 주신 제주바다님의 명강의에 감사드립니다!
- 적용할점: 일등뽑기를 하며 다시한번 생각해봐야한다. 그 단지 정말 최선이야?. 좀 더 치열하게 단지들을 경쟁시키고, 물건은 뒤져서 찾아내고 최선을 뽑아봐야겠다
가치와 가격을 아는 투자자,
할 수 있는 최선을 하는 투자자
총 자산을 생각할 줄 아는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.
이번 서울 장에서 매수한 분들은,
몇 년 전부터 치열하게 준비 해오신 분들,,
저도 기회가 왔을 때 잡을 수 있도록,
꾸준히 노를 저으며 물이 들어오기를 기다리겠습니다.
감사합니다!
댓글
덩마님~고생하셨습니다 저도 저말이 엄청 와닿았어요 ㅎ 이번장에 매수하신 분들을 돌아보면 정말 작년부터 엄청 열심히 하셨던 분들이시더라고요 덩마님 파이팅입니다 ~~~할수있다~~!!
