서울투자 기초반 17기 57조 제 1강 자모님 강의 후기 [그행]

안녕하세요

그저 행하라!

그행입니다.

서울투자기초반 17기 자모님 1강 후기

8월 투자 코칭 후 서울투자로 방향을 잡았고

 초보 투자 지망생인 저로써는 도저히 알 수 없는 현 시장 흐름에

내가 할 수 있는 건 뭐지? 라는 고민을 많이 한 것 같습니다.

기다려야 되나? 대출규제는 또 뭐지? 그래서 떨어진다고? 올라간다고?

지금 사야 되? …

너무 많은 물음표들  다들 공감하실 것 같아요.

그래서 더욱 기대 한 것 같습니다

거인들은 어떻게 시장을 바라보고 계실까?

무슨 진단을 내려 주실까?

결론을 말씀드리자면 자모님 강의를 듣고

현재 제가 해야 할 앞으로도 해 나아가야 할 행동을 명확히 알게 되었습니다.

“ 내가 가진 돈으로 가장 좋은 것을 산다.”

지금이 오히려 기회라는 것을 알려주셨고

지금 상황이 마음에 안든다는 감정은 투자에 아무 도움이 안 된다는 말씀에

크게 공감하고 제가 할 수 있는 투자에 

집중하기로 크게 마음먹었습니다.

(이번 장 이후 에도 서울에 나의 집이 없다면…ㅜㅜ 안되~~)

앞으로 없는 수도권의 공급을 한번 더 확인하고

미래에 시장이 어떻게 펼쳐질지 예상하고 준비하는 방법을 배웠습니다.

또한 이번 정부 규제에 대한 자세한 설명과 해석 그리고 일어날 만한 일들도

배우게 되었는데요 

 아마 저의 긴 투자자 생활에 큰 경험과 도움이 되는 인싸이트가 될 것이라고 생각합니다.

 (이제 과연 어떤 시장이 펼쳐질지 보면서 투자의 실력을 쌓아가야 될 것 같습니다.)

“OOO을 공유하는 단지들을 봐라”

오른 것을 추격매수 하지 않고 이미 떠나간 친구들은 보내주고

 같이 OOO을 공유하는

가치있는 단지들을 어떻게 찾고 어떻게 평가해야 하는지 알려주셨습니다.

“서울 25개구 입지분석” 

자모님께서 서울 25개구의 입지를 분석해 주셨는데요

각 입지의 특장점 정리만으로도 

아직 가보지 않은 구의 특징과 선호요소 랜드마크등을 알 수 있어서

 다음 임장시에 굉장히 큰 도움이 될 것 같습니다. 

(벌써 서울을 다 알게 된 기분!!!)

“가치성장 투자와 소액투자”

수익을 높이는 가치성장투자와 수익률을 높이는 소액투자에 대해

자세히 알려주셨는데요

가치성장투자를 위한 물건을 찾는 방법을 단계별로 설명해 주셨습니다.

적용하고 꼭 해야 겠다고 느낀 부분은 바로 목표 매수가를 설정하는 법입니다.

(무조건 결과를 내겠다는 마음으로 임하겠습니다. 적극적으로 지역을 알아가겠습니다.)

“세금 FAQ”

가장 어렵고 가장..이해가 안되고 매번 바뀌기도 하는 세금에 대해서도

상세히 알려주셨는데요

 세금관련 하여 편익과 비용을 잘 알려주셔서

다주택으로 가는 상황에 어느 방향이 더 이익일지 계산하는 방법도 알 수 있었습니다.

자모님이 알려주신 꼭 기억해야 할 문장

“서울 자산 취득의 의미를 생각하고 싸다면 결정을 한다.”

“모든 것의 시작과 끝은 행동이다.”

“지금 할 수 있는 투자가 목표가 되어야 한다.”

“여러분이 할 수 있는 최고의 선택은 여러분이 스스로 만든 벽을 깨고 지금 가진 투자금으로 할 수 있는 

서울 아파트를 투자하는 것입니다.”

현 서울시장을 보며 오락가락 냉탕과 온탕을 번갈아 가는 저의 마음을

1강부터 확실히 잡아 주시고 동기부여해 주시고 진심으로 강의해주신 자모님 감사합니다.

덕분에 이번 한달이 저의 투자로 가는 걸음에 큰 도움이 될 것 같다는 생각이 듭니다.

 쫄아 있지 않고 철저히 준비하여 

부를 이루는 투자자가 되겠습니다.

감사합니다.

이상

그행이였습니다.

BM(임보적용)

구별 평단가 트래킹 , 그래프 해석( 다진 시기 상승 시기 전고 시세차익)

임장보고서 결론에 이 문장 적기 “oo구 oo단지가 이 가격 이 투자금에 할 수 있는 최고의 선택인가?

숙제