실전준비반 2강 강의 후기 [실준 46기 7ㅏ을에도 8팔하게 임장하조 릿꼬]

안녕하세요. 릿꼬입니다.

2주차 강의 후기 올립니다.

밥잘님 강의는 학교 1등 뽑기 강의하실 때 처음 듣고

오랜만에 듣게 되었는데요. 긴 시간 동안 양질의 강의 진행 해주셔서 감사합니다.

#임보를 써야 하는 이유_확신을 가지기 위해서

확신이 필요하다. 정말 맞는 말이라고 생각했습니다.

제 이전투자들도 임보 안 썼으면 확신을 가지기 어려울 것 같고

임보를 썼기에 내가 이게 좋다는 것을, 싼 것 중에 좋은 것이라는 것을

인지할 수 있었던 것 같습니다. 그냥 막연하게 그렇게 써내려갔는데

내가 이 지역을 모른다고? 라는 생각에 바로 아니라고 답할 수 있었던 건

임보를 꾸준히 썼기에 가능했던 것 같습니다. 앞으로도 꾸준히 할 일들을 채워나가야 겠습니다.

#입지 분석-외부 수요를 끌어당길 수 있는가

입지 분석 모든 항목에 대해 세세히 알려주셔서 너무 좋았는데요.

항목 별로 필요한 부분, 그리고 어느 자료를 어떻게 봐야 하는 지 배울 수 있었습니다.

가장 와닿았던 내용은, ‘외부 수요를 끌어당길 수 있는 요소인가?’였는데요.

교통도, 강남 접근성 30분 이내여야 외부 수요를 당길 수 있고 사람들이 가고 싶어하고

학군도 그런 요소를 가지고 있는 거ㅓㅅ 같습니다. 그리고, 이런 것들이 지역 별로 다르고 ‘외부 수요를 끌어당길 수 있는 입지 요소를 여러 개 가진 곳,

즉 이들의 교집합에 대해서 잘 찾아봐야 겠다는 생각이 많이 들었던 것 같습니다.

예시로 수지로 안내해주셨는데, 자실로 만들었던 거라 튜터님, 멘토님께 물어볼 기회가 없었지만 이부분에 대헛 정리할 수 있는 시간이라 좋았습니다.

#꼭 정리해야 하는 호재

상승장에선 이미 해당 호재가 가격에 반영되어 있었지만, 지금 같은 시기에는 반영되지 않은 것 같은데요. 제가 지금 수도권 앞마당이 그렇게 많이 있지 않은데, 수도권 앞마당 넓히면서 호재를 꼭 정리해야겠습니다. 호재의 교집합이 있는 곳, 그리고 단지 가치를 비교할 때도 호재의 상승 여력을 고려해서 의사 결정을 해야할 것 같습니다.

#할 수 있다 생각하자

저도 모르게 비교를 하는 요즘이라 스트레스도 많이 받았던 것 같습니다. TF나 뭐든 지원해도 잘 안되고, 광클은 매번 해도 떨어지고, 학교 MVP 기회 받았을 때 더 열심히 할 걸이라는 생각도 들면서 학교 하는 동료들이 부럽기도 한 요즘이었습니다.

그냥 마음을 다잡았던 문구는, 마스터님이 뭘 해도 안될 때가 있다 그래도 꾸준히 해나가야 한다 라고 말씀해주셨을 때가 생각났는데요. 비교하지 않고, 그날의 할 일들을 해나가는 것. 그게 중요한 것 같다라는 생각이 강의를 들으면서 많이 와닿았던 것 같습니다

월부 처음 왔을때만 하더라도 살아남는 게 정말 쉬운 일인 줄 알았습니다 ㅎㅎ

그런데, 3년차에 접어든 지금의 저는, 이게 계속 비교하다 보면 거기에 갇히고 살아남는 게 생각보다 쉽지 않구나, 이걸 떨쳐내고 내가 할 일들을 채워가나는 게 중요하다는 것을 많이 느끼는 요즘입니다. 그저 제가할 일들을 꾸준히 해나가야겠다는 생각을 하며 목표한 바를 이룰 때까지 시장에서 살아남아야 겠습니다.

긴 시간 동안 양질의 강의해주셔서 감사합니다.