[서기 17기 3호선 타고 6억 오를 아파트 찾조~♡ 에비안] 서기 1강: 지금 서울 시장에서 해야할 것



안녕하세요 

즐겁게 성장하는 투자자

에비안입니다.

"2024년 8월 서울 투자 기회 잡는 법"

이라는 주제로

자음과모음 멘토님께서

서투기 1강을 열어주셨습니다.

최근의 서울 시장을 진단하고,

향후 해야할 행동들을 짚어주셨는데요.

급격히 변화하는 시장 속에서

흔들리지 않고, 투자자라면 어떤 행동들을

해나가야 하는지 배울 수 있었습니다.

앞으로의 시장은 어떻게 될까?

우리가 해야할 것은?

최근 서울 임장을 하면서 앞마당을 늘리는 동안,

서울 아파트의 가격은 몇 개월 만에

적게는 몇 천만원에서 많게는 몇 억까지

급격하게 상승했습니다.

실제 상승하는 가격을 보고

매도인들이 가격을 올리거나, 물건을 거두기도 하면서

서울 투자를 준비하고 있던 투자자들은

마음이 조급해질 수 밖에 없었는데요.

급기야는 대출 규제라는

강력한 규제까지 시행되면서

시장은 더욱 혼란이 가중되는 모습입니다.

자모 멘토님께서는 지난 1월부터 현재까지

서울 시장에 어떤 일들이 있었는지

월별로 짚어주셨고,

최근의 급격한 상승의 key는

실거주자의 움직임에서 찾을 수 있다고

말씀해 주셨습니다.

규제 완화에 따른 실거주자의 매수 움직임

그리고

전세가 상승에 따른 실거주자의 내집 마련 수요

최근의 시장이 급격하게 움직인 이유,

사람들의 심리를

잘 이해할 수 있었는데요.

앞으로의 시장 역시

실거주자의 움직임에 따라

달라질 수 있다고 말씀해 주셨고,

각각의 경우에 우리가 해야 하는 액션 플랜까지

구체적으로 설명해 주셔서

혼란스러운 시장에서

어떤 마음가짐을 가져야 하는지

배울 수 있었습니다.

짚어주신 어떠한 경우에도,

투자를 하려는 노력을 지속해야 한다는 것

그리고 투자의 기회는 반드시 시장을 계속 트래킹 하고

현장에 있어야지만 잡을 수 있다는 것을

기억하고

한 달에 하나씩 앞마당을 늘려나가는 노력을 지속하면서,

시장이 다시 변화하기를 바라지 않고,

막연히 기다리지 않고

현장에서 내가 할 수 있는 투자의 기회를 찾는

투자자가 되어야겠다는

다짐을 할 수 있었습니다.

현재 유효한 투자 전략

가격이 빠르게 상승하면서

"지금이라도 따라가야 하나?"하는

생각이 들기도 할텐데요.

자모님께서는 지금과 같은 시장에서도

우리가 배운 '저, 환, 수, 원, 리' 투자 원칙은

바뀌지 않는다는 것을 강조해 주셨습니다.

가격이 올랐기에, 전고점 대비 적게 빠진 단지라도

따라가야 하는 것이 아니라,

투자의 기준이 바뀌는 것이 아니라

현재 시장에서도 저평가라는 본질을 지키며,

여전히 전고점 대비 20~30% 빠진 단지에 투자해야 한다고

말씀해 주셨습니다.

사람들이 좋아하는 단지 가격이 이미 날라간 시장에서

지금 투자할 수 있는 단지는

상대적으로 사람들이 덜 좋아하는 구축,

입지가 떨어지는 신축이 될 수 밖에 없을텐데요.

가르쳐 주신대로 선입견을 버리고,

가치가 있는 단지라면

돈을 벌 수 있는 단지라면

이성적으로 투자 의사결정을 할 수 있는

투자자가 될 수 있어야겠습니다.

자모 멘토님께서는

서울 25개구의 특징을 한 판에 정리해주시고

가치성장투자와 소액투자를 현실적으로 실행하는 법,

투자 의사결정의 단계와

서울 투자에서 고려해야 할 것들에 대한 FAQ까지

모두 알려주셨는데요.

서울 투자를 앞두고 있는 투자자라면

반드시 알고 있어야 할 내용들과 고민들을 짚어주셔서

크게 도움이 되었습니다.

강의에서 배운대로 앞마당을 늘려나가면서,

지금 할 수 있는 투자를 해나가겠습니다.

행동하여 결과를 만들어내는 투자자가 되겠습니다.



8시간이 넘는 긴 시간 동안

열정을 다해 강의 해주신

자음과모음 멘토님,

늘 좋은 강의 진심으로 감사드립니다 :)