서울투자 기초반 수강1강 후기 작성

안녕하세요. 행복한 투자자 딱다구리입니다. 

역시나 자모님의 강의는 열정!열정!열정! 이 가득한 강의였기에 

저 또한 없던 에너지가 생성되는것만 같아 즐겁게 들었던 강의였고 

현재 조건부 전세대출로 인한 현 시장과 다가 올 시장에 대해 생각 해본 시간이 정말 좋았습니다. 

JUST DO DO DO 
 

이번 강의를 다 듣고 머리속에 남은 문장은

‘현재 내가 가진 투자금안에서 가장 좋은 것을 투자해라'

사람들의 수요가 있다면 그곳이 언덕이든 ,구축이든 ,

고점대비 가격이 저렴하다면 투자해라! 

변화하는 시장,규제,금리 등 수 많은 외부 환경을 예측하고 

그거에 맞게 준비를 한다는 것은 확률적으로 0%. 

현시장을 진단하고, 그 시장에 맞게 방향성을 설정하고 행동하는것이 무엇보다 중요하다. 

그렇기에 이전까지 가졌던 구축에 대한 ‘벽’, 언덕에 대한 ‘벽’을 허물고 

이곳이 구축이어도 대단지로 되어있다면

언덕이지만 입지가 좋아 사람들이 좋아한다면

결국, 다수의 사람들이 좋아한다면 

더 이상 구축사면 10년뒤에 너무 노후화가되어서~ 라는 핑계보단 

지금 내가 할수있다면 하는게 맞고,  걱정만 한다면 아무것도 살 수없는게 현시장이다. 

 단지 분석 시, 주관적인 마음으로만 보는 것이아닌 

정확한 입지가치 기준평가로 등급을 나누고 

상승시작점이 언제인지, 전고점이 얼마인지, 저점과 고점의 차이가 얼마인지 비교를 통해 

객관적인 단지 선호도를 분석해야겠다고 다짐을 하여

구축에 가려져 미쳐 보지 못했던 옥석의 단지를 찾아내는 것이 이번 한달간의 목표이다! 

이렇게 객관적인 근거로 단지를 비교평가하면 

하락장인 시장에서도 버틸 수있을것이라고하셨다! 나만의 근거를 잘 만들어보자! 

가치성장투자자로 가보자! 

가치성장투자자라고하면 무조건 장기보유를 하는 것 이라고 막연하게만 생각하였는데 

기간과 상관없이 투자금은 조금 더 들더라도 더 좋은 물건에 투자하여 

오래동안 보유하며 전세상승분으로 현금흐름을 만들어 내는 것이 가치성장투자자로 배웠다. 

아파트는 사면 무조건 빨리 오를거라는 나만의 착각이었으며 

매수 후 부터가 진짜 투자의 시작인듯하다 .

분명 하락장이 와서 매가가 떨어 질 수도, 역전세가 올 수도 있지만은

위에서 내가 아는 모든 아파트와의 비교평가와 객관적인 단지분석으로 명확한 근거가 생긴다면

시장상황에 흔들리지않고 장기보유 10년넘게하며 

나이가 들었을 때의 든든한 버팀목이 하나 생길 것 이란 생각이들었다. 

마음 속 저 깊은 곳에 나도모르게 얼른 돈을 벌고싶다라는 생각을 하였는데 

가치성장투자자로 성장해나가려면..  열심히 돈을벌면서 투자도하면서 

오래 내 자산을 지켜야 빛을 발한다는 것을 보고 

마음이 덜 급해진 듯 싶다. 

강의에서 배운대로 기본에 충실하며 덜 벌더라도 

망하지않는 투자자로써 이번 한달 기본기에 충실해봐야겠다 !