[ 실전준비반 47기 27조 다지 ] 임장 보고서는 어떻게 쓰는 거지?? 후기 !

안녕하세요 실준반 3번쨰 3년차 월부생 재수강러 다지 입니다.

이번주는 임장보고서를 어떻게 써야 하는지에 대한 실질적임

임장보고서 쓰는 법에 대한 강의

밥잘사주는 마눌님의 강의 였습니다.

BM :

1. 권역의 영향권의 어디까지 영향을 미치는지??

최근 임장을 했었던 동대문구와 수지구와 비교 했을 때 수지구가 더 낫지 않나??라고 생각을 하였지만

가격은 동대문구가 더 비싼던 장안동의 아파트 !

왜 그렇지 라는 의문을 가지고 역시 서울이고 사람들의 가수요가 붙어 있끼 때문인가 라고 생각을 하였는데

업무지구의 접군성과 부도심들의 권역의 영향권을 어디까지 봐야 하는지를 알 수 있었습니다.

2.임장 보고서를 쓰고 투자 리스트를 뽑고 시세트래킹 뽑기.

갭만 보는게 아니라 갭을 고려해서 단지 리스트 매물의 절대가가 의 절대적인 리스트를 확인하고 리스트를 뽑기

투자를 못한다면 그런 단지의 리스트 , 목표가 ,목표 전세가를 뽑고 어느정도 되어야지 가격이 되는 건지

3.어느 요인이 그 지역의 중요 요소인지 파악을 하고 시세지도전까지 윤곽이 잡히도록 연습을 하기

밥잘 님께서는 단지분석전 입지지도를 작성하며 어느 요소가 중요한지 파악을 하고

시세지도를 쓰면서 그 가설이 검증이 끝나신다고 하셨는데

시세지도에서 는 그 가설의 검증이 끝나신다고 하셨는데

생각으로만 작성하는게 아니라 임보에 녹아내도록 해보도록 하여야 겠습니다.

4.가격의 그래프는 내가 가설의 결론을 내보고 확인을 해볼 때 써보기

최고점, 최저점 대비 가격차이를 확인하고 투자로서 유의미 한지

가격차이가 어느정도로 났으니

어느것이 저렴한지의 저평가등의 생각하는 과정 을 해보기

임장 보고서를 쓰면서 어떻게 인사이트를 넣어야 하는지에대해 알 수 있는 시간이었습니다.

감사합니다 !