실전 준비반 좋은 값에 4고 8며 강남에 등기7 2들 행복지인 2주차 강의 후기

강의를 듣기 전에 교재 페이지 수에 깜작 놀랐습니다.

그 만큼 강의를 열심히 준비해 주신 밥잘 강사님께 감사하고

임보를 작성하다가 고민이 되는 부분이 있다면 항상 참고하려고 합니다

그리고, 시작이 빠르지 않았어도 결국 해낼 수 있다는 응원과 용기를 주신 것도

개인적으로 참 오래 기억에 남을 것 같습니다~!

WHY

우리는 왜 임장보고서를 써야할까요~~?

임장 보고서를 쓰는 이유는

임장하면서 본 매물의 가치를 객관적으로 확인하여 저평가된 매물을 찾아 투자로 연결되게 하기 위해서 이고

그렇게 투자한 저평가된 매물이 가치를 찾아 갈때까지 기다릴 수 있는 확신을 갖게 하는 것이라 정리해 볼 수 있을 것 같네요

WHAT

이렇게 중요한 임장 보고서는 어떻게 작성해야 할지 궁금했는데 단계별로 잘 알려주셔서 너무 좋았어요

임장을 가기전 에 사진임장보고서를 작성하면서

그 지역의 지도(위치)와 특징, 인구 현황, 인구 이동, 거주민 소득 등을 확인하고

입지 분석 요소인 (직장, 교통, 학군, 환경, 공급)을 확인 합니다

사전임장보고 단계에서 시세까지 확인해 볼 수도 있지만

초보자인 사람들은 단임까지하고 확인해 보는 것도 좋다 하셨어요

그 이유는 단임 전에 시세를 보면 단임 시 매물의 가치를 제대로 보지 못할 수 있기 때문~~~~

최종임장보고서에는 단지분석 및 매물 분석과 함께 투자 결론이 포함되어야 하며

지금 투자금이 부족한 경우에도 그냥 끝내지 말고

어떻게 하면 투자를 할 수 있을지/ 어떠한 상황에 투자를 할 수 있을지를 고민해 보는 것이

많이 도움이 될 거라고 얘기해 주셨어요 ~

안 그래도 제가 임장지로 선택한 안양시 동안구는 제 기준보다 가격이 비싸서

시세 비교와 매물임장을 해야할지 고민이 되었는데

고민할 게 아니라 투자할 수 있는 기준을 확인하고 때가 올 길 기다려야 하는 거였네요~

결국 투자는

그리고 저 또한 하지 말아야 할 이유가 너무 많지만

꼭 해야하는 단 한가지 이유는 제 시간을 가치 있게 보내는 부자로 살고 싶다는 꿈 이 있기 때문이라는 것을

꼭 기억하려고 해요~

10년 후에 또 후회하지 않겠다는 절실한 마음으로 목표를 세우고 올바른 방법을 찾아 꾸준하게 실행하다보면

언제가는 행복한 부자가 되었있겠죠~~?

밥잘님이 던져 주신 과제로 이번 2주차 강의 후기도 마무리 하겠습니다~

15살의 내가 지금의 나에게 해주고 싶은 말

벌써 30대라니 시간이 참 빠른 것 같네요~

목표 없이 친구들과 놀면서 하루 하루를 보내서

어쩌면 하지 않아도 될 고생을 뒤 늦게 하고 계신 게 아닌가 싶어서 미안하기도 하네요…..

그래도 제가 운은 좀 있었다는거 아시죠?

그 운이 지금도 따라 왔잖아요~~

월부 덕분에 열정적으로 살고 있는 많은 사람들을 알게 되었고

목표를 찾아가고 있고 의미 있는 하루를 보내기 위해 스스로 노력하고 있잖아요

그러니까 이젠 너무 자책하거나 후회하지 않을게요! 살아 온 날보다 살아갈 날이 많으니까요!

건강도 잘 챙기시고 언제나 행복하길 바라고 지금은 힘들어도 잘 해내실거라는거 믿어요! 파이팅!!  

60살의 내가 지금의 나에게 해주고 싶은 말

참, 어려운 상황에서 고생 많았어요 덕분에 지금 나는 행복하게 잘 살고 있어요

신랑은 날 많이 아껴주고, 딸은 밝고 당차고 행복하게 자신의 인생을 잘 살아가고 있어요

하고 싶은 것들을 하면서 하루 하루를 잘 보내고 있답니다~ 물론 건강하고요!

앞으로도 행복할 것이 믿어지고 기대가 되네요!  

다 행복하게 잘 살아가고자 노력했던 30대 덕분입니다. 정말 고생했고 고마워요

지치고 힘든 일이 있겠지만 너무 걱정 말아요 다 지나고 보니 별개 아니네요

멀리 있지만 항상 응원할게요 우린 언제나 잘 해 왔어요~!! 말 안해도 알죠!?