[서울투자기초반 17,18기 혜로드] 1주차 수강후기

안녕하세요.~

이번에 서울 투자기초반을 통하여 폭넓게 투자지역을 알고 싶어 강의신청을 하게 되었습니다.

첫 강의는 “2024년 8월 서울 투자 기회 잡는법”이라는 제목을 가지고 자모님이 강의를 해주셨습니다.

강의 시작전 자모님의 소개가 있었는데요.

2018년 강의 수강부터 현재 7년의 시간동안 오는 과정에 잠깐 쉬어가는 시간이 있었지만 실행을 반복하고

반복을 가치있게 여기며 멈추지 않았던 것이 현재를 있게 만든 힘이라고 하셨습니다.

그 기초는 강의를 듣고 배운 것을 실천하는 반복의 힘이기에 강의를 꾸준히 듣고 하나라도 배움을 실천하고 적용해야겠다고 생각하게 됩니다.

우리의 “지금” 고민은 무엇일까?를 꽤뚫어 보신 자모님!!!

답을 알려주십니다. 

자꾸 관망하지 마라,기다려라.

하지만 알고 기다려야 한다.타이밍을 잡기에 쉽지 않기에 지금 할 수 있는 것을 하라고 하십니다.

내가 가진 자산으로 가장 좋은 것을 하면서 쪼개서 사지 말고 좋은 것을 사라고 하시네요.

서울에 투자하기 위해서 작년에는 좋은 것만 볼수 있었던 시기지만 지금은 편견없이 받아들이는 것이 중요한 것임을 다시금 느끼게 됩니다.

신축,상급지..이런것 떠나 보내기~

스스로 만든 “벽”을 허물고 할 수 있는 것 보기…

하지만 시세 트레킹은 하면서 지켜봐야겠습니다.

그리고 아직은 서울에 오르지 않은 싼 단지들도 있으니 공부하며 찾아나가는 것이 저희는 몫이라 생각합니다.

서울은 25개구,우리가 투자할 곳은 반드시 있으리라 강의를 통해 느끼게 됩니다.

지난 우리가 겪어온 시장은 많은 것들이 있었지만 소문만 무성하고 실제와 다른 현상이 많았는데 거기에도 흔들리지 말고 현재 시장도 전세대출의 어려움으로 투자자들에게,전세입주자들에게 힘든 시기인 것 같은데 이것도 어떻게 보느냐에 따라 기회이기도 하기에 포기보다는 방법을 모색하여 길을 찾아야 시기 같습니다.

자모님이 해주신 말씀에 큰 웃음이 나기도 하면서 기억에 남는 것이 있었는데요.

한번 더 가격이 떨어지면 정말로 싸게 살 수 있는 시기

잠도 자지말고 밥도 먹지 말고 찾으라!!!!!

 

시기가 찾아오면 눈에 불을 켜고 봐야겠네요.~

B.M:오른것을 추격 매수하지 않는다.

        지역을 넓혀 본다.

또한 서울 25개구를 생활권별로 ,급지별로 나누어 각각의 특징을 정리하여 주셨는데요.

1급지 강남의 특징,교통,학군,환경,직장등의 특징에 대해서 알려주셨습니다.

급지에서도 같은 레벨이 아닌 좋은 것이 있고 이름만 같은 지역이 있으니 우선 순위에는 이왕이면 더 더 가치가 있는 것을 보면 좋겠습니다. 

그리고 우리가 생각하는 가치성장투자와 소액투자 개념에 대해서도 자세히 알려 주셨습니다.

가치성장투자는 투자범위를 정하고 가치확인하기,저평가.감당가능한 리스크인지를 확인하여 투자하는 것.

그리고 무엇보다 사고 나서 후회하지 말고 잠을 못자게 되면 안사는 것만 못하다는 것.

10년이상 가져가야할 단지를 골라 시장에 흔들리지 말고 일희일비 하지 말기.

또한 서울이라고 소액투자가 할 수 없는 것은 아니나 전세가율이 높은 시기가 급지가 높을 수록,놓은 것 일수록 예전 시장에서 보면 짧았기에 소액투자를 하려면 꾸준히 시장흐름을 알고 있어야 한다는 것을 알 수 있었습니다.

세금문제까지,많은 것을 알려 주신 강의였는데 반복하여 학습하여 세기도록 하겠습니다.

목적과 목표는 다르다고 하셨습니다.

우리는 지금 할 수 있는 투자가 목표가 되어야 합니다.~~

좋은 강의 너무나 감사합니다.수고 많으셨습니다.~★