서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 22조 혜로드]

1주차 강의 후기를 마지막 날에 올리기는 처음인거 같습니다.

12월이라 강의듣기, 회사일,조모임,분임등이 있어 시간을 내기가 어려웠던 것 같습니다.

이것도 사실은 핑게지만 늦은 후기로 복기 및 완성해가는 시간이 되도록 하겠습니다.

자음과 모음님의 강의는 내마기초 오프에서 들어서 인지 더 친근하게 느껴졌고 진심으로 수강생을 위하여

최선을 다하셔서 강의를 해주시는 것을 정말 많이 느끼는 시간이였고 처음시작하셨을때의 어려움을 너무나

잘 알기에 하나라도 더 알려주시려 애쓰시는 모습에 감동이였습니다.

교재의 제목부터 "2024년 서울투자 할 수 있은 전략"

압도적으로 느껴졌습니다.

정말 서울투자 가능할 것만 같죠?

진짜루 그런 시간이였던 것 같습니다.

서울 투자를 하기 위해서 필요한 요소로

#현재 사장으로 알아보는 서울 아파트투자 특징

서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화 방법

서울 25개구 입지분석 및 핵심요소

에 대하여 강의를 해주셨습니다.

1."상황을 기반으로 해사 투자의 목표지점을 잡는 것이 아닌 투자의 목표를 바탕으로 상황을 판단한다"

투자상황은 판단하기 어려우며 가격도 높으며 지방보다 아파트가 흩어져 있으며 환경적이지 않은 면이 있기에

상황이 아닌 목표를 바탕으로 상황을 판단하는 투자가 필요하고 내가 선택할때 근거를 알고 어떤 일이

벌어질지 알고 투자를 하는 것이 필요하다고 하셨고 "자산을 모아 나가는 것"이 중요함을 알려주셨습니다.

현재의 시장의 모습에 대하여도 잘 풀어 주셨고 투자자로서 알아야하는 시장의 모습도 이해할 수 있었으며

하락장에서 "공포"와 "걱정"을 주지만 투자자의 마인드를 가지고 기회가 되면 가치있는 곳을 보는 눈을

기르고 가치성장할 수 있는곳,소액투자가능한 곳을 잘 살펴보면 기회는 온다는 희망적인 말씀을 해주셨습니다.

2".10년이면 돈을 벌 수 있다"

좋은 단지에 투자하면 금방 오르겠다라는 생각은 버리고 가격은 등락을 반복하고 보합,약세등의 상황들이

반복되지만 땅의 가치가 있는 물건을 감당한 선에서 사고 한채씩 늘려나가면 10년을 기다리면 원하는 결과로

돌아올 것이라고 하셨습니다.

여기서도 조급성을 버리고 기다리는 자세, 흔들리지 않는 마음이 중요함을 알 수 있었지만 가장 중요한 것은

가치대비 저평가된 물건,감당한 금액에서 무리하지 않는 것이 중요함을 잊지 말아야 겠습니다.

3.서울25개구파악하기

서울이 좋은 건 아는데 아는 곳은 얼마안되기에 강의에서 자주 언급된 곳을 다녀보기도 하였지만 입지에

비해 가치를 잘 이해가 되지 않았고 위치는 어디가 어딘지 급지만 생각했던 나자신을 반성했습니다

이번 쪽집게 강의로 "아! 강남이 여기고, 그옆에 동작구,노원구는 정말 멀리 있구나?"등 눈에 담고 머리에

그릴 수 있는 시간이였습니다.

그럼으로 인해서 강남으로의 접근성에 따라 가치가 다름또한 이해가 되었고 각지역마다의 접근하는 방법을

알 수 있었습니다.

B.M: 서울 지역 각 지역익히기

4.가치성장투자와 소액투자

가치성장투자와 소액투자에 관하여도 풀어주셨는데 가치성장투자에서 하지 말아야 할 선택으로 조금해하면서

잘못 투자를 할수 있으므로 잃지않는 투자역시 중요함을 알 수 있었습니다.조금해지지 않으려면 실력도 없으면서

무리하게 투자하면 안되겠구나?의 중요성을 느끼게 됩습니다.

소액투자로 가능한 예를 들어주시며 꼭 좋은 곳에만 기회가 있는 것이 아니므로 투자의 본질, 가치,저평가,전세가

전세가율을 살피며 투자할 수 있는 기회를 보라고 하셨답니다.

B.M: 서울 아파트 전세가율과 시세트레킹

5.마음 다 잡기

하고 싶은 마음은 있는데 ,욕심만 있는 것이 아니라 이강의를 듣는 이유가 있다면 명확하고 이루고자 한다면

내가 바뀌어야 하는 것이고, 무조건 이유,상황대지 않는 마인드로 임하라고 일침을 가하셨어요~

이 강의를 듣고 결과를 꼭 만들라고 하셨고 한때의 추억으로 끝나는 강의가 아니라 행동으로 옮기고

현명한 선택해서 인생의 도움이 되기를 바라셨고 행동으로 옮기지 않으면 절대 아무일도 일어나지 않음을강조하셨기에 10년뒤에는 웃을 수 있는 사람이 되고 싶습니다.

강의도 물론 좋았지만 강의중간,중간,마칠때까지 마인드를 새워주시려고 하시는 모습에 굉장히 와닿았습니다.

희망을 잃지 않는 것!

B.M: 서투기꼭 마침표찍기,임보완성!

내마반 기초,중급과정까지 듣고 서기반을 들으면서 서울에 대한 굳히기같은 마음으로 신청을 하는 과정에서

서기반의 임보가 가장 걱정이였습니다.남들이 쓴것을 보긴 했지만 한번도 써본적도 없기에 너무나 고민이였는데

끝까지 완성하여 보도록 하겠습니다. 자모님이 상황을 ,이유막론하고 하는 거라고 하셨기에 수많은 핑게를

대지 않고 노력해야겠습니다.

같이 임장해준 조원분들 모두 감사합니다.

감사합니다.

숙제

https://blog.naver.com/aipig98/223296080719