[서기16기 매1 열심히 그리고 함께 행복하조_오대로] 2주차 강의후기_#행복한 투자자되기

안녕하세요. 오대로 입니다.

2주차 주우이님의 서울 4급지에 대한 특징, 가격, 투자전략에 대한 강의 후기 입니다. 

시작부터 마지막까지 즐겁게 강의해주신 주우이님께 

감사드립니다~!!

긴 강의시간, 부족한 체력이었지만 

주우이님 행복 바이러스 덕분에 즐겁게 강의 들을 수 있었습니다. 

대출규제, 투자할 수 있을까?

투자 방향을 정하고 

현재 가지고 있는 투자금으로 투자를 할 수 있는 곳으로 앞마당을 만들고 매물임장을 시작한지 얼마 되지 않아 

조건부 전세자금대출 규제가 시작되어

많이 당황스럽기도 하고 투자를 하지 못 하는 것이 아닌가 하는 두려움이 컸습니다. 

시장을 지켜봐야 하는지, 

지금이라도 눈높이를 낮춰 잔금이 가능한 매물이나 비싸더라도 전세가 낀 매물을 봐야하는지

많이 혼란스러웠습니다. 

갑작스러운 대출규제가 또 다른 기회를 주고 있음을 미처 생각하지 못 했던 것 같습니다. 

대출규제로 실수요자와 투자자의 문턱이 높아진 이 시기에

“내가 할 수 있는 것 = 앞마당 만들기 + 투자가능한 매물 찾기” 를 하면서

기회를 기다리기보다 찾으려는 노력을 해야겠다는 생각이 들었습니다. 

BM

내가 가진 투자금으로 투자할 수 있는 지역을 앞마당 만들면서 투자가능한 매물 찾기

시장상황에 휘둘리지 않는다. 

LOW LISK & MIDDLE RETURN, 4급지!!

이제 그만 성동구는 보내주겠습니다~! ㅎㅎ

이제 그만 마포구는 보내주겠습니다~! ㅎㅎ

4급지의 전체적인 특징, 현재 가격, 투자전략까지

전체적으로 알려주셔서 

4급지에 앞마당이 하나도 없는 저에겐 정말 귀한 강의 내용이었습니다. 

이번 달 임장지 & 투코에서 1순위로 뽑아주신 구가 

강의내용에 자세히 나와 

맞춤강의!

지역을 이해하는데 너무 큰 도움이 되었습니다. 

BM

아직 오르지 않은 곳에서 기회를 찾는다.

4급지 & 각 구별 특징을 알고 투자를 결정한다. 

같은 가격으로 살 수 있는 아파트 중 더 좋은 것을 산다. 

실전 비교평가 프로세스

막연했던 비교평가를 

튜터님과 실제 단지를 갖고 단계별로 해보니 

‘아 나도 비교평가할 수 있겠다’ 싶었습니다~^^

가격보다는 “가치”에 중점을 두고 

강의에서 배운대로 투자 운선순위를 결정하는 연습을 통해

최고, 최선의 선택이 아니더라도 

기준에 맞는 단지를 선택하도록 하겠습니다. 

BM

  임보 결론에 비교평가 프로세스를 통해 투자 우선순위 정하기

전세금이나 전세가율, 투자금보다 온전히 “가격”을 보고 저평가 판단하기

행복한 투자자가 되기 위한 목표 설정

상반기부터 급격히 오르는 상급지를 보며 또 상승장을 놓친 건 아닌지,

4급지의 입지 좋은 구축까지 거래가 늘면서 적당한 투자매물이 보이지 않아 

불안감을 느끼며 

적당히 아무거나 사서 빨리 투자를 끝내고 싶다는 생각이 들기도 했습니다^^;;

갈아타기 할 기회를 놓쳤고 

앞으로도 또 좋은 기회를 놓칠 수 있겠지만

포기하지 않고 

놓친 기회 속에서 배움을 찾는다면 

결국에 실력있는 투자자가 될 수 있다는 희망은 잃지 않겠다 다짐했습니다. 

느리더라도 매일 한 걸음씩이라도 성장하며 

과정에서 행복할 수 있는 행복한 투자자가 되고 싶습니다~

BM

목실감과 감사일기를 통해 매일의 성장과 행복 확인하기