관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요. 람하입니다
자음과 모음님의 강의는 시간가는 줄 모르고 들었습니다!
서울 투자의 방향을 잡게 해주셔서 감사합니다
서울투자 어떻게 방향을 잡을까?
이번 서투기 1강을 통해 서울 투자를 어떤 방향으로 하면 되는지 기준을 잡을 수 있었습니다.
시골쥐였기 때문에 서울에 대하여 아무것도 모르는 상황 이였습니다.
자모님의 강의를 통해 서울에 대해 전반적인 이해가 가능하게 되었고
나는 지금 현 시장에서 무엇을 해나가야 할지 그릴 수 있게 되었습니다.
아마 저와 같은 상황에 있는 분들이 많을 거라고 생각합니다.
‘지금 서울 어떤 아파트를 얼마의 가격에 얼마의 투자금으로 해야 하는 것인가?’
갑자기 서울 아파트 가격이 엄청 올랐다는데 기회를 놓친 것은 아닐까? 이런 고민 들을 자모님의 강의를 통해 해소 할 수 있었습니다.
서울 25개구 뽀개기
시골쥐에게 자모님의 서울 25개구 뽀개기는 가뭄의 단비 같은 존재였습니다.
그리고 설명을 워낙 재미있게 해주셔서 기억에 쏙쏙 남았던 것 같습니다.
그리고 숙제 인증 하겠습니다!
서투기가 끝나도 하나씩 채우면서 앞마당 늘려가보도록 하겠습니다!!
가치성장투자 와 소액투자 개념 잡기
가치성장투자라와 소액투자 개념에 대해 설명해주셨습니다.
결국 우리가 가야하는 방향은 가치성장투자자라는것 이는결국 더 좋은 물건에 투자한다는 의미인것을 배울 수 있었습니다.
→ 결국 좋은 것을 올랐다에서 끝나는 것이 아니라 아직 오르지 않은 것 들 중에서 더 오를 만한 자산을 찾는것
내가 가진 투자금으로 할 수 있는 우선순위를 정리해야 한다.
- 살기좋은 순서- 현장임장
- 가치대비 가격 및 투자금 비교
→ 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지가 없는지 꼭 비교하여 투자하여야 한다
★ 지금 내가 해야하는것?!!
강동구 시세 따보기(자모님이 피피티에 만드신 것처럼 해보기, 구축도 제외하지 말고 다해봐야한다)
★시세표 만드는 것에 그치면 안된다!
→그 시세를 보고 이런 관점에서도 볼 줄 알아야한다.
어? 아직 가격이 싸진 않은데 2000만원 더 떨어지면 투자 고려해볼 수 있겠다!
어설프게 공부한 초보 투자자 벗어 나기
자모님의 강의를 듣기전에는 저는 이런 생각을 했었습니다.
투자라는게 리스크가 굉장히 큰데 1억,2억씩 하는 큰 돈을 서울 투자 한번에 쓰는게 맞는 걸까?
투자는 경험이 쌓이고 쌓여서 실력이 된다는 데 서울 투자 한번 하면 경험을 쌓을 수 있는 걸까?
이런 고민을 해결해주셔서 너무 감사했습니다.
결국 투자는 내가 가진 투자금으로 더 좋은 단지를 살 ‘실력’이 있는가 라는 것!
결국 경험이라는 것 = 실력을 쌓는것 , 이 실력을 쌓는 다는 것은 투자를 결정할 때 내리는 근거가 명확하다는 것입니다. 근거를 명확히 하기 위해 비교할 수 있는 앞마당을 늘려야 한다는 것이 투자 실력을 쌓기 위해 나아가야 하는 방향이다는 것을 알 수 있었습니다.
※또 한가지 인사이트
수도권 투자는 경험을 쌓지 못하는 투자라고 생각하면 안된다.(진짜 강의를 통해 저의 편견을 깰 수 있었습니다)
또한 지방 투자는 경험을 쌓는 투자라고 생각하면 안된다!
언제나 투자를 해 나가는 가운데 더 많이 해야 할 때와 더 적게 해야 할 때, 또는 지켜야 할 때가 나뉘어져 있는 겁니다.
자모님이 마지막 강의에서 해주신 이 부분이 기억에 남습니다.
우리는 역전세가 날 때는 지켜야 한다. 역전세가 낫다는게 투자가 망한게 아니다. 투자금이 더 들어가는 것이다.
투자가 망한다는건 내가 이 자산을 지키지 못했을 때 생기는 일이다.
그리고 전세가율이 올라와서 투자를 해야 할 때는 1년에 한채 씩 꾸준히 하는 거다.
가격이 올라가서 비싸졌을 때에는 투자를 덜 하는 것이다.
이렇게 핸들링 하면서 자산을 키워가는 것이다.
이번 서투기 강의를 통해 정말 많은 것을 배울 수 있었습니다.
강의 후기 쓰면서 또 한번 더 배우게 되는 것 같습니다.
매순간 최선을 다해주시는 자모님께 감사하며 화이팅 해보겠습니다!
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