[서기16기 2렇게만하면강동구4조 긍정펭수] 자모님 1강을 통해 복기 깨달음 방향성 행동계획까지 세우게 된, 가슴에 품고싶은 강의 후기

안녕하세요

서기16기 2렇게만하면 강동구4조 병아리조장 긍정펭수입니다🐧

1강 자모님의 강의는 제 가슴에 품고싶다는 생각이 들었던,

오프라인으로 들었다면 어떘을까, 까지를 생각해보게 한 명강의였습니다

자모님 강의를 통해 저는 복기 깨달음 방향성설정 구체적 행동계획까지 모두 세우게 되었습니다!

명확해진 상황에 또 저만 잘하면 된다는 생각이 들어 오히려 후련하고 감사합니다

숙제 잘 하면 자모님이 좋아요 날려주신다 하셨는데,

정말 제 글을 읽고 계신다면 바쁘신줄 알지만 제가 마지막에 쓴 편지도 읽어주시면 정말 감사드립니다🙏

1.

#터닝포인트

자모님께서는 지금까지 총 5번의 터닝포인트가 있다고 하셨습니다.

배움, 실행+목표, 반복, 반복을 가치있게 여기기, 멈추지 않기

처음에는 '반복을 가치있게 여기기'가 무슨뜻이지? 바로 와닿지 않았습니다.

복습하면서 깨달았습니다.

아 이게 너바나님 열기반에서 배웠던 "버틴다"이구나!

스펙타클한 일들을 경험하며 대응해야만 하는 상황들 속에서

그래도 할 건 해야지, 독강임투의 똑같고 지루한 패턴

그 속에서 절제하고 인내하며 "버티는" 중요한 시기를

자모님께서는 "반복을 가치있게 여기기"라는 자모님만의 언어로 풀어쓰신 것 같다고 생각했습니다.

그래서 저도 한번 생각해봤습니다.

저는 세번의 터닝포인트가 있었던 것 같습니다.

(현재는 반복의 단계)

2022.12. 월부에 와서 투자를 배운 것(열기반)

2023.1~2024.4 독강임(투)의 반복

2024.5. 투자 1호기를 실행에 옮긴 것

첫번째 터닝포인트를 통해 자본주의를 배우고 목표를 세웠습니다

두번째 터닝포인트(독강임을 통한 투자자로서 실력쌓는 과정)를 통해

세번째 터닝포인트(실전투자가 무엇인지, 선생님의 말씀을 경험을 통해 조금 깨달음)를 맞이했습니다.

그리고 현재는 저축하며 독강임투의 또 지루한 반복

저는 아직 1채밖에 없어 "버틴다"의 단계까지 오지는 못했습니다.

아마 내년에 취득세 8%내며 찐 다주택자의 길로 들어선다면

자모님께서 오늘 알려주신 "반복을 가치있게 여기기"가 무엇인지 깨달을 날이

너무 기쁘게도(?) 성큼 다가올 것 같다고 생각해봤습니다.

어떻게 보면 그냥 강의 시작전에 으레하는 인트로 파트라고만 생각했는데

현재 내가 성공의 단계 중 어디쯤에 있고,

다음단계까지 가려면 앞으로 얼마나 더 남았고,

최종목표까지는 얼마나 더 걸릴지,

그리고 그 과정에는 어떤일들이 생길지 한번 더 생각해보고 마음을 다잡는 소중한 시간이었습니다.

정말 감사합니다.

성공의 완성 단계까지 멈추지 않고 달려보겠습니다

(선언!!!)

2.

#마음의 벽

[마음의 벽을 허물고 xx도 투자검토한다]

['마음에 안든다'는 주관적 감정일뿐 투자에 하나도 도움이 안 된다]

마음에 대해 많이 이야기 해주셨습니다.

굉-장히 뜨끔했습니다.

제가 했던 1호기 투자가 떠올랐기 때문입니다.

(투자후 복기(2406), 열중반 게리롱님 강의듣고 복기(2408), 이번달 자모님 서투기 듣고 또 생각(2409) 했는데 계속해서 새로운 깨달음을 얻고 있습니다)

특히!!!! 1호기 투자할 당시 저는 이런생각을 가지고 있었는데(부끄러움,,,,,,,,,)

"얘는 안 사고싶다" = "마음에 안든다"

투자후 복기할 그당시(2406)에는

대안을 못 찾아서 가격협상을 못 했다, 그 정도까지만 생각했던 것 같습니다.

그런데 자모님께서 '마음에 안든다'라는 것는 주관적인 감정이고 투자에 하나도 도움이 안 된다고 하시는 말을 듣자마자

아! 내가 1호기 할때 대안을 많이 못 찾았던 이유가

그저 막연하게 가치있는 저평가 단지를 찾을 실력이 부족해서라고 생각했었는데,

그게 아니라!!!!!!

'쟤는 안사고싶다' '쟤는 내 마음에 안든다'와 같이 투자에 하나도 도움이 안되는 제 '마음의 벽'이었던 것 같습니다.

투자후보로 계속 전임/매임했던 단지들을 다시 찬찬히 살펴보니

제 마음에 드는 단지, 누구라도 좋아할 것 같은 단지만 열심히 찾았던 것 같기도 합니다.

앞으로는 '마음의 벽'을 허물고 '감정'을 배제하며 투자는 '기계적인 행동'임을 계속 생각하는 연습을 해야겠습니다.

그렇게 해야 더 나은 2호기를 할 수 있을 것이고

"가치가 있다면 어떤단지를 사든 다 돈을 벌 수 있습니다."라는 말씀을

더욱 명확하게 이해할 수 있을 것 같다고 생각했습니다.

xx투자를 행동하게끔 하시려고 마음의벽 이야기를 하셨을텐데,

저는 제가 했던 투자를 떠올리며 마음의벽에 대해 이해했고,

앞으로 그 벽을 깨어야 더 나은 투자를 할 수 있다는 사실을 깨달았습니다.

자모님 감사합니다.

당장은 돈이 없어 투자를 못하지만,

내년 2호기때까지 마음의벽을 잘 허물어놓아 1호기보다 더 성장한 2호기를 하겠습니다.

(선언!!)

3.

#초보투자 #시세리스트업 #현재 할 수 있는 투자

초보투자

현재 내가 가진 돈으로 현재의 내가 할 수 있는 것을 하는 투자

이 부분도 자모님께서 마음이야기와 함께 많이 해주셨던 부분인데

이또한 제 0호기 경험과 연관지어 많이 생각해보게 되었습니다

(이래서,,, 번트라도 쳐서 나아가라!! 일단 잃지 않으면 제발 1호기 해라!!! 라고 말씀하시나 봅니다)

그당시 제 실력은 오밤중에 선글라스 끼고있는 상황이었지만(눈뜬장님이란 소리ㅠㅠ)

그나마 할 수 있는 것 중 최선으로(??) 0호기를 갈아탔습니다.

1년 6개월동안 독강임투하며 공부했더니

그 당시 최선의 선택은 지금 돌이켜보니 굉장히 아쉬운 선택이 되어있었습니다.

얼마전 1호기를 했습니다.

저는 그당시 제가 할수있는 것 중 가장 최선이라 생각한 선택을 했습니다.

그때의 저와 지금의 저는 별다른 실력차이가 없기 때문에 판단할 수 없지만

분명한 것은 내년 2호기 할때의 제가 바라볼 1호기는 분명 아쉬운 선택일 수 있을 것입니다.

나의 실력과 나의 돈그릇에 맞는 돈만큼만 벌게 되는 것 같습니다.

그렇기 때문에

기다린다고 한들,

기다려서 만약 진짜로 가격이 조정된다고 한들,

내가 실력이 없고 기회를 알아볼 줄 아는 눈이 없다면

어짜피 돈을 벌기 어렵다는 사실을 배웠습니다.

저평가 단지를 리스트업해서 시세를 따고

(계속 지켜보면서 기회를 잡는)

현재의 내가 할 수 있는 투자를 하는 것이

초보투자자가 할 수 있는 최선의 행동임을 배웠습니다.

그래서 초보투자자인 제가

앞으로 해야 할 구체적이고 명확한 행동

1. 24년 3-4월에 거래량 터진 9억이하 아파트단지 리스트업 후 분석(특징파악+적용)

2. 5-6월쯤 거래량 터진 1n억 아파트단지 리스트업 후 분석(특징파악+적용) 상급지

3. 매매물량 지속검토 및 전세가 트래킹

4. 지역별 생활권별 단지별 가격변화 세밀하게 보고 선호도 파악(자모님이 알려주신 선호도비교방법 123적용)+선호도좋은단지 특징 찾기

그리고

자모님 강의를 통해 현재 단계의 제가 부족한 점이 무엇인지,

이것을 보완할 공부 방향성에 대해서도 생각해 볼 수 있었습니다.

1. 나무가 아닌 숲을 보는 실력

>> 서울/수도권을 멀찍이 떨어져서 위에서 바라보는 듯한 느낌으로 지역간 시세 파악 및 비교가 필요

>> 앞마당 원페이지 정리때 지역간 시세장표(신축/준신축/구축 구분)도 추가해보기(어려우면 랜드마크 시세라도 꼭!!! 확인)

2. 한계점 높여 실력쌓기

>> 임장임보가 익숙한 단계가 됨(여유가 생긴 시간에 세밀한 단지분석과 어려운 결론파트에 인풋하고 있으나 정체된 느낌, 서울/수도권 앞마당 부족) + 수도권 전세가 상승의 시계가 빨라지고 있는듯한 느낌

>> 한달에 앞마당 2개 확보(3~4급지 공략)+ 저평가단지 계속 장바구니에 업데이트+매전 트래킹(-20%)

주절주절 썼지만

강의듣고 많은 생각을 해보았고

결론은 정말 최고의 강의였다! 라는 사실입니다 :)

자음과모음님께💛

강의를 들을때에는 마아아아아앙ㅇ악 떠먹여주시고

자모님의 열정과 확신에 넋이 나가서 잘 몰랐는데,

혼자서 다시 복습하고 생각하며 교안을 보다보니,,,,,,

진짜,,, 진짜로 자모님이 정말,,,,, 하나하나 구체적으로 어떻게 행동해야하는지 다 알려주셨구나

진짜 명확하게 정리해주셨구나,,,

느낄 수 있었습니다.

교안 만드시는데 너무나도 오랜시간을 쓰셨을 것 같고,

많이 고민하시며 꾹꾹 눌러 담아주셨을것을 생각하니 울컥했습니다

마음 써주셔서 진심으로 감사하다는 말씀을 꼭 전해드리고 싶고

힘든시간 버티시며 독립된 투자자가 되어 저희 앞에 계셔주셔서 감사합니다

이번 강의, 이번 강의교안 너무 좋았습니다

그 어떤 강의보다도 배운게 너무 많고 계속 들춰보며 반복해서 제 머릿속에 넣고싶고 넣으려고 합니다

그리고

23년8월 11월에 자모님이 분석해주신 지역,

꼭 기회가 오면 투자해야한다고 말씀해주신 권역에 1호기 했습니다.

제가 실전투자를 할 수 있게 도와주셔서 진심으로 감사하다는 말씀 전해드리고 싶었어요.

제가 좋아하고 닮고싶은 자모님께 배운곳을 1호기로 할 수 있어 영광입니다.

꼭 제 가치를 찾을때까지 잘 버텨 수익을 내고 매도까지 잘해낸,

서울/수도권 투자에 큰 보탬이 될 멋진 1호기로 만들어보겠습니다

진심으로 감사드립니다