[실준 46기 야 너두 투자7ㅣ회잡고 3십억할 수있어 투비PH] 실준반 아니고 실전반?(with 밥잘님)

안녕하세요. 투비PH입니다.

울 밥잘님. 제가 올해 초 실전준비반을 처음 들었었는데요. 똑같은 강의이지 않을까 생각했는데 직전 수강했던 실전반 느낌이 들더라구요.

제가 이번달 재수강하면서 늘 왓쯔롱 조장님께

"실준반 실전반처럼 하고 싶어요" 였거든요!.

이번 강의 제목 또한

"투자로 연결되는 임장보고서의 모든 것"

올해 4월 처음 들었을 때와 같은 제목인데. 6개월 후인 지금 완전히 다르게 느껴져요.

임장보고서는 분명 내껀데 나를 위한 것이었나?

훌륭한 조원분들을 만나 지난 실전반에서 처음으로 그런 생각을 했었어요.

임장보고서는 내가 간직하는 것, 내가 보는 것, 내 기억을 남겨두는 기록이자 메모, 자산이잖아요.

그런데 그동안 하라는 것만 하고 거기에 쓸 생각을 못했더라고요.

그래서 임장보고서에 구구절절 메모를 하기 시작했습니다.

STEP 1. 책상에 앉는다

잠만 오면 책상이 아니라 쇼파와 침대에 누워버리는 저에게 요즘 꼭 필요한 기본 동작이네요.

"일단은" 책상에 "앉"는다.

BM

임보 템플릿 확인할 것, 적용할 것, 정리할 것.

늘 적용과 정리가 부족했는데 꼭 한 장표안에 작성해보겠습니다.

지역정보 인구 중 세대현황과 연령별 인구를 합치기!

교통은 더 '폭넓은 수요'를 유인하는 등 종합적으로 고려하기!

학군은 학군 수요 유입과 안정적인 거주 수요를 유지할 수 있는지 함께 고려하기!

환경은 선호상권과 비선호상권 정리해두기!

제가 가장 잘하고 싶은 공급파트!

그리고 입지분석 One page!

일반인 눈이 아니라 투자자의 관점에서 바라보기!

시세분석 가수요 개념. 단지분석 장표 해석

*제가 최근 재밌어하는 실거래가 보면서 목표 매수가/전세가 작성.

실거래가격으로 알 수 있는 것들까지.

1등 뽑기에 대한 해석도 밥잘님처럼 생각해보려고 노력하겠습니다.

너무 좋은 내용이 많았네요.

빨리 다시 들으러가야겠네요.

밥잘님. 감사합니다.