[서투기 17기 서울 앞마당 얼렁 만들어 집사고 19만요조 / 설레] 1주차 강의후기

지금 할 수 있는 투자를 향해 반드시 마침표를 찍고 간다. 

이전보다 더 넓게 지역을 본다는 것의 의미를 나에게 맞게 적용하자. 

→ 특히 만들어 놓은 상급지 앞마당도 꼭 같이 샅샅이 뒤져보기

→ 같은 급지 안에서도 우선순위 선호지역을 먼저 찾아보기

→ 언덕이어도, 세대수가 적어도 봐야할 단지라면 비교평가 한다. 

규제와 정책의 변화가 나에게 가져올 리스크를 대비한다.

→ 전세낀 매물 다시보기(만기 기간에 따라 재셋팅 고려)

→ 최악의 상황에서 감당 가능한 자금력 다시 한번 체크!

아직 오르지 않은 구축 중에 사람들이 더 좋아할 단지는?

→ 각 급지, 각 단지별 핵심 선호요인 따져보기

: 역세권, 대단지, 상급지 등 물고기 하나 이상 담을 수 있는가

→ 지역간 비교평가 후 스스로에게 다시 한번 묻기

:  이 물건이 정말 내 투자금으로 할 수 있는 최선의 선택인가?

 전세가가 더 높다, 더 빨리 오른다는 것의 의미를 되새기자. 

→ 단지분석 시 후보매물은 그래프 더 꼼꼼히 분석/비교한다.

: 투자기회 준 기간, 반등시점, 전고가-전저가 수익 등

→ 목표 매수가 기록 후 시세 트레킹 지속하기

: 그냥 관망하는 하는 것이 아니라 적극적으로 행동하며 기다린다.

급지별 매매/전세 평단가 시세를 지표로 볼 줄 알아야 한다. 

→ 평형별/매전차/전세가율 흐름 비교

내가 하려는 투자가 무엇인지, 향후 벌어질 수도 있는 일 알고 선택하자.

→ 가치성장 투자를 통해 서울, 수도권(+지방광역시) 3호기까지 늘린다.

→ 시세차익 보다 전세가 상승을 통한 현금흐름 창출하기

→ 1호기 이후 연 5천만원 종잣돈 저축을 통해 1-2년에 1채씩 늘려간다. 

: 25년, 27년(+전세상승분), 28-29년(+전세상승분2) 3호기까지 하나씩 차근차근히 쌓아간다. 

열심과 행복은 공존할 수 있다! 

투자와 회사생활도!!