실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 46기 51조 욜로워너비]

밥잘사주는부자마눌 님의 강의를 듣고 내가 왜 임장보고서를 써야 되는지?

쓰면서 어떤 생각하고 써야되는지를 다시 깨달았다.

임장보고서 단계 진단테스트를 하면서 나는 임장보고서를 제대로 쓰는 방법을 모른다는 것을 알았다,,,ㅜㅜ

튜터님께서 지역정보-입지분석-시세분석을 설명해 준면서

여기서는 무엇을 볼지, 어떻게 정리할지, 어떤 생각을 정리할지에 대해서 말씀해 주셨다.

형식에 맞춰 과제 하기에 급급했는데 보고서를 쓰면서 어떤 생각을 해야 되는지를 명확히 알게 되었다.

과거에 튜터님이 잘 알지 못하고 경매를 해서 힘든 시기가 있다고 하셨다. 공부는 하지 않고 투자로 많은 돈을 벌고 싶어서 불안함을 가지고 투자를 했고 그래서 결과는 좋지 않았던 것이다. 하지만 임장보고서를 쓰면서 확신을 가지고 투자를 하니 지금과 같은 성과를 낼 수 있었다고 말씀 하셨다. 나는 아직 임장보고서 비기너 단계이지만 익스퍼트 단계가 될 수 있도록 노력하다 보면 튜터님까지는 아니더라도 내가 확신을 하고 투자를 할 수 있는 단계가 올 수 있다는 생각이 들었다.

튜터님은 지도위에 많은 정보를 올려서 비교하는 것을 보여 주셨는데 나도 보고서를 쓸 때 지도를 많이 활용해야 겠다는 생각이 들었다. 세대현황이나 연령별 인구도 동별로 지도에 표시해 보니 한 눈에 어떤 세대가 사는지 눈에 들어 오고 학업성취도와 학원 개수도 지도 위에 표시하니 동별로 차이가 명확하게 보였다.

단지임장을 끝내고 매물비교를 하면서 목표단지를 선정하는데 투자금이 있다면 어떤것을 확인하고 적용할지?

투자금이 없다면 또 어떻게 적용해 볼지? 에 대해서 자세히 말씀해 주신점이 너무 좋았다. 지금 당장 투자금이 없지만 좋은 매물이 있다면 어떻게 보고 투자를 계획해야 하는지 알 수 있었다.

튜터님이 말씀 하신 대로 1억 이상의 가치가 있는 임장보고서를 쓸 수 있도록 항상 생각하면서 쓰고 꾸준히 해 나가야 겠다.