[서투기 16기 18조 고운사랑] 1주차 강의 후기

서기반 1강, 자모님 강의 너무 너무 잘 들었습니다! 
강의를 꼭꼭 눌러 하나라도 더 알려주시려고 하는 부분이 느껴지는 것 같아요!

1주차 강의는 총 6개 강의로 구성되어 있구요.

1강. 24년 9월 현재 서울 시장 진단
2강. 지금 서울 투자 기회 잡으려면 어떤 아파트 투자해야 하나요
3강. 서울 25개구 구별 특별 정리
4강. 각 상황별 가치성장투자를 실행할 수 있는 구체적인 방법
5강. 서울에서 소액투자 하는 법 & 단지 선호도를 파악하는 3가지 방법
6강. 서울 투자시 고려해야 할 것들 FAQ (세금, 대출)

먼저, <1강. 24년 9월 현재 서울 시장 진단> 에서는
'혼란스러운 상황에서, 나의 방향은 어떻게 가야하는가' 에 대한 내용을 시작으로
'타이밍 잡는 것보다, 지금 할 수 있는 것을 하라'는 말씀을 하셨습니다.

제일 중요한 것은 태도! 이기 때문에
선택의 근거를 가지고 선택을 하고, 
어떤 일이 벌어질 지 알고 자산을 모아 나가야 하는 부분도 잘 새겨듣겠습니다.

또한 최근 대출 규제가 심해지면서
전세 자금 대출을 조이게 되면 
오히려 투자자들에게는 기회가 될 수 있다는 점,
이를 위해 단지 모니터링을 잘 하고 있어야겠습니다!

<2강. 지금 서울 투자 기회 잡으려면 어떤 아파트 투자해야 하나요> 에서는
'서울 지역을 잘 알아두고, 입주할 떄 그 지역 지켜보라'는 말씀을 강조하셨고,
지역 내 사람들이 좋아하는 아파트를 잘 이해하는 것!
그리고 지금 시장은 투자 범위를 넓혀야 한다는 것, 새겨듣겠습니다!

<3강. 서울 25개구 구별 특별 정리>
서울에 오래 살았음에도, 어디에 어느 지역이 있는지 그려본 적도, 그리라 하면 그릴 수도 없었는데
자모님의 아이디어 발상의 재미있는 설명으로 충분히 잘 이해할 수 있었습니다. 
서울에 있는 25개 구별 특징을 족집게 강의를 해주셨는데, 
다시 여러 번 반복해서 내재화 시켜야겠습니다!

<4강. 각 상황별 가치성장투자를 실행할 수 있는 구체적인 방법> 에서는
가치있는 물건을 싸게 사기 위해 시세 따는 것의 중요성을 강조하셨는데요,
지속적인 시세 조사를 통해 내가 이 투자를 했을 때 나에게 어떤 일이 벌어질 지 알고
그럼에도 싸게 샀고 감당가능하니 보유하면서 기다리다가 
충분히 괜찮으면 좋은 자산을 매수한다는 관점에서 투자할 수 있도록
행동으로 옮길 수 있도록 하겠습니다!

<5강. 서울에서 소액투자 하는 법 & 단지 선호도를 파악하는 3가지 방법> 에서는
사례를 통해 단지 선호도 파악 방법에 대해 설명해주셨는데요, 
좋은 것일수록 먼저 많이 오른다는 점, 그렇다고 추격매수는 하지 않아야 한다는 것
잘 이해하였습니다.

마지막 <6강. 서울 투자시 고려해야 할 것들 FAQ (세금, 대출)> 강의는
좀 어려웠습니다... 
양도세, 취득세, 종부세에 대해 알려주시고
저의 경우는 현재 미혼이지만, 나중에 결혼을 하게되면
높은 자산의 경우 공동명의로 하는 것이 유리하다는 점,
잘 기억하도록 하겠습니다.

부동산을 아무것도 모르고 시작했다가,
두 번의 실패를 맛보았습니다..

이제 좀 더 잘 살고 싶은데요, 그 과정에 투자 공부를 잘 해 놓고
느낌표와 쩜을 찍을 수 있는 실력이 되어 꽃 피울 날을 기대해봅니다. ^^

동료 없으면 이겨내기 힘든 투자, 
제가 좀 더 힘을 줄 수 있는 사람이 되도록 노력하겠습니다.

감사합니다. :)