실전준비반 2강 강의 후기 [실준47기 투자로 6년안에 30억 달성할조 킴여니]

2주차는 밥잘튜터님 임장보고서 작성에 관련된 강의를 해주셨습니다.

강의는 처음듣는데 역시 명품강의.. 쵝오

# 투자자가 알아야 하는 것

매 달 1개의 임장보고서를 써내는건 쉽진 않습니다.

하지만 임장을 하고 임장보고서를 쓰지 않으면

투자에 확신을 가지기 어려운데요.

저 같은 경우에도

첫번째 임장보고서로 정말 지금 보면 너무 허술해서

민망할 정도이지만

그 지역에 투자를 할 수 있었던 것은

어쨌든 완벽은 아니지만 완료하여

그 지역의 입지와 가격을 파악하고 있었기 때문이라고 생각합니다.

BM) 임장보고서 제대로 쓰고 투자금만 있으면

투자는 언제든 가능하다는거 잊지말기

제출용 임장보고서 X 투자를 위한 임장보고서 O

#투자는 계량화가 아닌 현장에서의 경험

임장보고서를 쓰면서

궁금증들이 생깁니다.

XX지역과 인구이동을 주고받는게 많은

OO지역의 공급이얼마나 영향을 주나

그런것들을 딱딱 떨어지는 계산으로 계량해서 알고 싶은 마음이 생기는데요.

하지만 부동산은 그렇게 계산적으로 해서 알 수 있는 영역이 아닙니다.

튜터님이 말씀해주신것처럼

용인시 투자에서 화성시 물량이 영향이 있다는 것을

계량화해서 아는 것이 아니라

그 시절에 그 현장에 있으면서 봤기 때문에 아는거라고 하셨습니다.

결국 현장에 계속 있는것이 중요하겠다라는 생각이 들었습니다.

BM) 현장에 있는 투자자가 되자.

#틀에서 벗어나자!

단지분석장표부터

우리는 틀안에 갇혀서 어떻게 해야한다는것에 대한

강박 속에서 임장을 하고 임장보고서를 작성합니다.

저 또한 그랬는데요.

그 틀을 벗어나면 틀렸다는 생각이 강했던 것 같습니다.

하지만 되돌아보면

틀이 중요한 것이 아니라

그런 것들이 투자로 어떻게 연결되는지가

중요한 것이라고 생각합니다.

BM)틀을 짜고 맞추려고 노력하지 마라.

#60살이 나에게 해주고 싶은 말은?

너가 포기하지 않고

할 수 있는 것들에 항상 최선을 다했기 때문에

지금의 나는 너무 행복하게 잘 살고 있어.

가끔은 힘들고 지치고 이게 맞나 싶긴 하겠지만

내가 해줄 수 있는 말은

지금 너무 잘하고 있으니

걱정하지말고 늘 해왔던 것처럼

후회없는 하루하루를 보내길 바래

BM)해온대로 묵묵히 최선을 다하기