1년 넘게 도전 했지만 그토록 인연이 없었던 실전반에 드디어 입성 했습니다.
그리고 그 첫 강의가 제주바다 멘토님 이라니 ㅜㅜ 정말 큰 기대감을 안고 첫 강의를 수강 하였습니다
그동안 기초반 만 수강 하면서 정말 열심히 하는 동료들도 계셨고 그렇지 못한 분들도 계셨는데
톡방이 처음 열리고 첫 임장을 가고 투자 활동하는 실전반 동료들을 보면서 진짜 정상이 아닌 사람들이 모여 있구나
생각 했습니다. 제주바다님 말씀처럼 눈이 돌아 있었다는 느낌을 받았습니다 ㅋㅋㅋ
그간 건강이 안 좋아 쉬다가 다시 돌아온 월부 거기다 무려 실전 수강이라 걱정되는 마음이 있던 것도 사실 입니다
하지만 두려움 보다는 설래임 으로 임하라는 말씀을 듣고 마음을 다잡아 봅니다
먼저 시장을 확인하고 해석하고 대응 방안을 마련하는 프로세스를 처음부터 보여주신 부분이 인상 깊었습니다
시장 해석하는 부분에 있어서는 각 통계 데이터를 보고 그것이 어떤 의미를 갖고 있는지
그냥 검정색은 서울이요 녹색선은 경기도요가 아니고 그 선의 높낮이를 보며 당시 시장 상황을 파악하고
그속에 있는 의미를 볼 수 있는 눈을 키우는 훈련이 필요 하겠다는 생각이 듭니다.
#투자는 대응의 영역
현재 시장 해석을 바탕으로 그에 걸 맞는 투자 전략까지~!!
그전에는 그저 그렇게 보였던 단지들도 호가가 크게 오른 모습을 보면서 원래 생각 보다 괜히 더 좋아 보이고
현재 투자할 수 있는 상황은 아니지만 투자가 가능한 상황이 오면 저런 걸 사야 하나?? 이런 생각이 드는 게
사실 이었습니다. 그러나 역시 본질은 가격~!! 아직 오르지 않은 단지를 찾는데 더 집중 하는 게 잃지 않는
투자로 가는 길 입니다~!
사실 가치 대비 싼 가격이 먼저이지만 최근 시행되고 있는 대출 규제 때문에 전세 레버리지 투자를 하는 우리는
전세 전략에도 신경을 많이 써야 하는 것 같습니다 ㅜㅜ 그래서 요즘 임장 하면서 가장 크게 생각되는 부분입니다
투자자로 물건을 봐야 하는데 어떻하지?? 전세 대출 안내 준 다는데?? 실제로 전임을 해본 결과 현재 진행 중인
대출 규제의 영향으로 입주물에 대한 접근이 쉬운 상황은 아닌 것 같습니다 ㅜㅜ
하지만 우리는 늘 그렇듯 또 방법을 찾아 낼 거라고 생각 합니다~!
#현재 시장에서 하는 고민과 수도권 투자가 어려운 이유
얼라?? 뭐지?? 왜 내 얘기를 하시지?? 난 말씀 드린 적이 없는데?? 제주 바다님 강의는 참 신기 합니다
늘 어떻게 아시는지 모르겠습니다 ㅋㅋㅋ
투자금과 똘똘이에 대한 고민은 나만 하는게 아니구나 라고 느꼈습니다.
실제로 1호기를 하기전 아니 하고 난 후에도 똘똘이에 대한 집착이 있었고 그 집착을 내려 놓기까지
정말 많은 고민을 했던것 같습니다.
그리고 2호기 투자를 염두하고 했던 고민들에 대한 해답 까지 얻을 수 있었습니다.
지난 3개월전 서기때 제주바다님 첫주차 강의에서 용기내서 매수 하세요라는 말씀을 듣고 바로 1호기를
할 수 있었는데 오늘 강의에서 하신 말씀을 꼭 깊게 세긴다면 성공적인 2호기 매수도 할 수 있을 것만 같습니다
bm.
-총자산에 집중하자
-가치대비 싼 금액이 본질이다
-같은권역끼리 먼저 비교평가 하자
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