지금시기, 종잣돈 1억원대 서울 내집마련 하는 방법

안녕하세요

메로나입니다.

서울 시장분위기를

뉴스기사를 통해 많이 느끼셨을겁니다.

불과 몇달전만 하더라도

서울 집값 상승에 대한 이야기가 참 많이 나왔습니다.

부동산 시장에 큰 관심이 없다가

서울 집값 오름세를 보면서

"나도 지금 매수해야하나?"라고 생각을 하며

내집마련을 알아보러 다니지만, 막상 가격이 비싸져 있어

망설이는 분들이 최근에 많아졌음을 느끼고 있습니다.

"서울 내집마련 기회는 이제 힘든건가?"하면서

걱정하지만 막상 어떠한 방법을 찾지 못한채 다시 평소 일상으로

돌아가시는 분들이 많습니다.

[기회는 준비된 자가 갖습니다.]

이글을 읽고 계시는 분들이며,

서울 내집마련을 원하시는 분들이라면

평소 일상으로 돌아가는게 아니라,

아직 기회가 있음을 알고

한발 앞으로 들어오면 좋겠습니다.

지금 상황에서

더욱더 들어와서 과거의 후회를 느끼고 싶지 않아서

열심히 하시는 분들이 있고

지금도 서울 내집마련을 하고 있습니다.

1. 서울은 25개 구로 이루어져 있습니다.

(모든 지역이 다 오르지 않았습니다.)

서울은 엄청나게 큰 지역입니다.

그리고 최근 상승장에서

선호도가 높은 몇몇 지역을 제외하고

아직 가격상승이

크게 이루어지지 않은 곳들도 많습니다.

사람들은 가격상승이 없는 곳을

좋지 않은곳이라고 단정짓습니다.

그리고 불안해 합니다.

내가 먼저 가격 상승이 없는 곳을

매수하는게 불안해 합니다.

아는지역들이 많이 없으니

더욱 그러한 느낌입니다.

언론에서는 많이 상승한 지역을

표현할때 '서울'이라고 합니다.

이것만 기억하세요.

가격 상승이 없는 곳이 좋지 않은곳이 아니라,

'가격이 싸다'라고 생각하시면 좋겠습니다.

서울은 워낙 큰 도시이기에

가격 상승의 온기가

몇달만에 25개구가 다 이루어지지

않습니다.

같은 서울 지역안에서라도

지역별로 현재 느끼는

부동산 시장 체감은 전혀 다릅니다.

오히려, 서울 지역외에

경기,수도권에서 가격 상승폭이 커지는곳들도

있습니다.

그러한 이유중에

하나가 서울이라는 지역이 워낙 크고

경기 수도권에 거주환경이 깔끔하고 아이키우기 좋은 신축

아파트에 대한 수요들이 있기에 실수요자들에게

조금더 눈에 보여지는

환경적인 요소들로 인해

서울 구축아파트 보다

경기수도권 신축 아파트의 선호도가

커지기도 합니다.

[눈에 보이는게 다가 아니라, 자산 관점으로 접근하세요]

내집마련이기에 많은 분들이

내가 거주하기 좋은 것을 먼저 봅니다.

어떻게 보면 정말 당연한겁니다.

소중한 내집이며 내가 오랫동안 거주해야 할 곳이기에

1) 내 직장이 가까운곳에 집을 매수해야 하고

2) 이왕이면, 신축아파트에 거주하고 싶으며

3) 깔끔한 주변 택지환경에 지내고 싶습니다.

이 모든게 정말 중요합니다.

하지만, 내집마련에서 중요한것인

자산 관점으로 접근해야 합니다.

내집(아파트)이 자산관점이라는 것은

언제든 내집은 사고 팔수 있는

거래의 주된 대상이 될수 있다는 것입니다.

아마 내집마련이후

평생 한곳에서 거주하겠다는 사람은 많지 않습니다.

1) 10년뒤, 신혼부부에서 아이가 태어나고 아이가 커서 학군지로 갈수 있습니다.

2) 5년뒤, 지금 집 보다 큰 평형으로 옮겨 갈수도 있습니다.

3) 3년뒤, 직장을 이동하게 되어 다른 곳으로 갈수 있습니다.

4) 20년뒤 이제는 구축이 된 집을 매도하고 20년후 신축아파트로 갈수 있습니다.

즉, 내집이지만,

언제든지 나중에 내가 매도를 원하고

다른 수요(매수자)가

풍부한 곳을 사야 한다는 것입니다.

나만 좋아하는 요소가

담겨 있는것이 아닌, 다른 사람들도 좋아하고

많은 수요가 많은곳을 매수해야 합니다.

[종잣돈 1억원대로 서울 내집마련 하기]

좋잣돈 1억으로 내가 할수 있는 선택지가 많습니다.

만약, 내가 소득 대비 저축을

상당히 잘하는 편이라면 대출을 레버리지 해서

그렇게 돈을 갚으로 집을 매수할수 있으며,

또다른 방법으로는

지금 당장은 그 집에 거주하지 않지만

미리 1억정도 매매와 전세 차이의

집을 사고 몇년뒤에 그집에

들어갈수 있습니다.

이 모든것들은 현재 가격이 비싸지 않고

싸다는 관점에서 할수 있는 방법입니다.

위에서 제가 말씀드렸듯이

서울 모든 구가 비싸지 않습니다.

그리고 아직 서울에 직장인이

평균 소득대비 매수할수 있는 아파트는 많습니다.

그리고 그 기회는

준비된 자만이 얻을수 있습니다.

내가 자산을 확보한다면,

언제든지 다음 방향성을 향해 갈수 있습니다.

[이렇게 하기위해 여러분이 알아야 할것]

1. 부동산의 가치

여러분의 불안한 마음과 걱정을 깨기 위해서는

확신의 단계가 필요합니다.

그 확신의 단계는

내가 스스로 알아야 하는 공부의 단계가 필요합니다.

내눈에만 좋아보이는 것이 아닌,

다른 사람들 눈에도 좋아보이는

요소가 무엇인지 공

부를 해보셨으면 좋겠습니다.

이 요소가 나중에 수요입니다.

수요는 나중에 가격으로 영향을 끼칩니다.

2. 내 종잣돈으로 서울 갈수 잇는 곳들 알기

서울은 25개구로 이루어져있습니다.

서울에서 가장 좋은곳을

매수하면 좋지만 그러한 자산들은

현재 비싸진 상태입니다.

서울에서 구축아파트이며

복도식에 내 눈에 정말 아쉽지만

서울 아파트의 가치는 정말 매력적인 자산이며

단순히 눈에 보이는 요소가 아니라,

여러지역을 방문하고

부동산도 가서 이야기도 들어보고

주변도 둘러보면서

하나둘 편견을 깨어가면 좋겠습니다.

최근, 서울 부동산 시장이

심상치 않다는 것을 느꼈을겁니다.

내집마련은 

정말 너무나 중요하고 소중한 기회입니다.

저역시, 투자이전에 내집마련을

먼저 10년전에 해본 사람으로

내집마련 덕분에 자산을 쌓고 다

음 방향성을 향해 나아갈수 있었습니다.

당시, 내집마련 당시 내눈에만 좋아보이는 요소들로

접근해서

아쉬운점이 많았습니다.

사람들이 좋아하는 요소가 무엇인지 알지 못하고

내집마련을 했기에

지금 돌이켜 보면 아쉬운 점들이 너무 많았습니다.

여러분들은

첫 선택지를 제대로 공부하고 알아가고

내집마련을 매수하면 좋겠습니다.

곧 개강할 "내집마련 기초반"에서

많은 사람들이 좋아할 요소가 무엇인지

그리고

현재 시장분위기를 어떻게 보고 나아가야 할지 알려드립니다.

첫 선택을 제대로 하고

그 다음 방향성에 대해 알아가는 시간이

되셨으면 좋겠습니다.

여러분의 내집마련을 진심으로 응원합니다.

감사합니다.



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